GI Condominial

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Como enfrentar a crise econômica no condomínio?

4 minutos A pandemia de Covid-19 vem gerando diversos impactos financeiros no mundo inteiro. Afetando praticamente todos os setores da sociedade, de grandes empresas a autônomos. E, é claro, isso não seria diferente com o fluxo de caixa dos condomínios. Por causa da Covid-19, inúmeras pessoas tiveram sua renda comprometida ou perderam seus empregos.Por esses motivos, é normal que muitas pessoas passem por momentos de contenção de despesas, afetando o pagamento da taxa de condomínio. Com toda essa situação, o que pode ser feito Continue lendo→

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Pontualidade do Síndico

3 minutos Para o perfeito funcionamento de todo condomínio é imprescindível a gerência de um bom síndico. Geralmente ele é morador e é responsável pela gestão do mesmo visando manter a ordem, a segurança, a tranquilidade, a limpeza, a legalidade, dentre outras coisas. É quem responde civil e criminalmente pela execução dos atos administrativos e, dentre os deveres do síndico, selecionamos seis que todo síndico deve ter. Um bom síndico deve conhecer bem os processos administrativos de um condomínio e, principalmente, suas tarefas e Continue lendo→

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Organizar para investir!

3 minutos Sem dinheiro não dá para administrar um condomínio. Para que tudo funcione da melhor forma possível a conta da receita versus despesas tem que fechar. Para isso, atualmente, é possível encontrar no mercado condominial uma série de ferramentas financeiras. Esses recursos têm o intuito de ajudar o gestor a cuidar das manutenções do empreendimento e ter dinheiro em caixa. Algumas das opções que o síndico pode contar são: consultoria financeira, receita garantida e até consórcios e financiamentos para obras. No entanto, a Continue lendo→

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Salário de Síndico

7 minutos O síndico é o profissional responsável por organizar e manter a ordem do condomínio. Para exercer esse cargo a pessoa escolhida pelos demais condôminos deve ter uma boa capacidade administrativa, bom relacionamento interpessoal e, principalmente, comprometimento com as regras estabelecidas pela convenção do condomínio. Entre tantas responsabilidades, surge a dúvida: síndico recebe salário? Como vimos acima, as exigências do trabalho do síndico de condomínio vêm aumentando cada dia mais à medida que os empreendimentos se tornam maiores e mais complexos de serem Continue lendo→

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Como funciona a cobrança judicial de condomínio?

5 minutos Inadimplência é sempre um assunto delicado e muito recorrente nos condomínios. Na maioria das vezes, o atraso das taxas condominiais ocorre devido a problemas financeiros inesperados, como a perda do emprego, por exemplo. No entanto, isto acaba criando problemas nas contas do condomínio, que possui despesas fixas todo mês. Quando não há acordo quanto ao pagamento, existem várias maneiras legais de se cobrar uma dívida, seja de forma judicial ou extrajudicial. Quando não se chega a um acordo, a saída do condomínio Continue lendo→

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Gestão condominial focada em investimentos

3 minutos Na rotina de todos os condomínios, é natural que apareçam várias demandas que exigem investimentos. É um equipamento que não está funcionando bem, uma área que precisa de reforma, enfim, situações que, para serem resolvidas, envolvem custos. Por isso, muitos síndicos possuem a gestão condominial focada em investimentos. Dessa forma, não é preciso deixar melhorias e obras que valorizam o empreendimento e garantem o bem-estar de todos os condôminos para trás. Quais os investimentos que devem ser priorizados? Entre os principais investimentos Continue lendo→

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Inadimplência em condomínios comerciais

4 minutos Se você é síndico ou administra um condomínio, pode ser que enfrente uma situação bastante difícil que ocorre todos os meses ao fechar o caixa: o desafio de reduzir a inadimplência. A saúde financeira do condomínio é fundamental para que possam ser cumpridos o planejamento da gestão condominial e previsão orçamentária. Quando existem falhas nessa área, todos os condôminos acabam prejudicados. Mas, não é apenas o fluxo de caixa que fica comprometido com a inadimplência. A falta de pagamento da taxa condominial Continue lendo→

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A convenção de condomínio e a taxa condominial

3 minutos A Convenção, conjunto de normas gerais sobre os deveres e direitos do condomínio, estabelece os cuidados com assuntos internos e externos. Por possuir caráter estatutário ou institucional, não é um contrato e por esse motivo alcança não apenas os seus signatários, mas também todos os que ingressarem nos limites do condomínio. Mas, para que tenha validade também contra terceiros é essencial que a Convenção tenha o registro em Cartório de Registro de Imóveis, pois desta forma se torna pública. A primeira Convenção Continue lendo→

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Como cobrar condôminos?

6 minutos São muitos os desafios dos administradores de condomínio. Entre as principais tarefas estão a mediação na disputa por vaga de garagens, resolução de conflitos e gestão dos funcionários, esses são apenas alguns dos assuntos a serem resolvidos pelo síndico cotidianamente. Mas, com certeza, o mais delicado e problemático é lidar com a questão da inadimplência. Afinal de contas, o que fazer com o condomínio em atraso? Quando um condômino deixa de cumprir com suas obrigações, a conta aumenta para todos os outros Continue lendo→

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Erros que um síndico jamais deve cometer

8 minutos A função de síndico de um condomínio, traz consigo uma série de atividades e responsabilidades que jamais devem ser negligenciadas. No entanto, é bastante comum síndicos de “primeira viagem”, devido a falta de experiência, cometerem erros básicos que afetam o bom funcionamento do condomínio e causam má impressão aos condôminos. Listamos abaixo os erros mais comuns cometidos por síndicos durante a gestão de um condomínio: 1-Utilizar os fundos do condomínio de maneira indevida Todo dinheiro do condomínio deve ser gerenciado e destinado Continue lendo→