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Plano de gestão de riscos operacionais para condomínios
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Plano de gestão de riscos operacionais para condomínios

3 minutos Um plano de gestão de riscos operacionais para condomínios é um documento que tem como objetivo identificar, analisar e controlar os riscos operacionais que podem afetar o condomínio. Esses riscos podem ser de origem natural, humana ou tecnológica, e podem causar danos materiais, prejuízos financeiros e até mesmo danos físicos às pessoas. A elaboração e implementação de um plano de gestão de riscos operacionais é uma importante medida de segurança para condomínios. Ele ajuda a reduzir a probabilidade de ocorrência de acidentes Continue lendo→

Como enfrentar a crise econômica no condomínio?
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Como enfrentar a crise econômica no condomínio?

4 minutos A pandemia de Covid-19 vem gerando diversos impactos financeiros no mundo inteiro. Afetando praticamente todos os setores da sociedade, de grandes empresas a autônomos. E, é claro, isso não seria diferente com o fluxo de caixa dos condomínios. Por causa da Covid-19, inúmeras pessoas tiveram sua renda comprometida ou perderam seus empregos.Por esses motivos, é normal que muitas pessoas passem por momentos de contenção de despesas, afetando o pagamento da taxa de condomínio.  Com toda essa situação, o que pode ser feito Continue lendo→

Pontualidade do Síndico
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Pontualidade do Síndico

3 minutos Para o perfeito funcionamento de todo condomínio é imprescindível a gerência de um bom síndico. Geralmente ele é morador e é responsável pela gestão do mesmo visando manter a ordem, a segurança, a tranquilidade, a limpeza, a legalidade, dentre outras coisas. É quem responde civil e criminalmente pela execução dos atos administrativos e, dentre os deveres do síndico, selecionamos seis que todo síndico deve ter. Um bom síndico deve conhecer bem os processos administrativos de um condomínio e, principalmente, suas tarefas e Continue lendo→

Organizar para investir!
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Organizar para investir!

3 minutos Sem dinheiro não dá para administrar um condomínio. Para que tudo funcione da melhor forma possível a conta da receita versus despesas tem que fechar. Para isso, atualmente, é possível encontrar no mercado condominial uma série de ferramentas financeiras.  Esses recursos têm o intuito de ajudar o gestor a cuidar das manutenções do empreendimento e ter dinheiro em caixa. Algumas das opções que o síndico pode contar são: consultoria financeira, receita garantida e até consórcios e financiamentos para obras.  No entanto, a Continue lendo→

Salário de Síndico
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Salário de Síndico

7 minutos O síndico é o profissional responsável por organizar e manter a ordem do condomínio. Para exercer esse cargo a pessoa escolhida pelos demais condôminos deve ter uma boa capacidade administrativa, bom relacionamento interpessoal e, principalmente, comprometimento com as regras estabelecidas pela convenção do condomínio. Entre tantas responsabilidades, surge a dúvida: síndico recebe salário? Como vimos acima, as exigências do trabalho do síndico de condomínio vêm aumentando cada dia mais à medida que os empreendimentos se tornam maiores e mais complexos de serem Continue lendo→

Gestão condominial focada em investimentos
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Gestão condominial focada em investimentos

3 minutos Na rotina de todos os condomínios, é natural que apareçam várias demandas que exigem investimentos. É um equipamento que não está funcionando bem, uma área que precisa de reforma, enfim, situações que, para serem resolvidas, envolvem custos. Por isso, muitos síndicos possuem a gestão condominial focada em investimentos. Dessa forma, não é preciso deixar melhorias e obras que valorizam o empreendimento e garantem o bem-estar de todos os condôminos para trás. Quais os investimentos que devem ser priorizados? Entre os principais investimentos Continue lendo→

Erros que um síndico jamais deve cometer
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Erros que um síndico jamais deve cometer

8 minutos A função de síndico de um condomínio, traz consigo uma série de atividades e responsabilidades que jamais devem ser negligenciadas. No entanto, é bastante comum síndicos de “primeira viagem”, devido a falta de experiência, cometerem erros básicos que afetam o bom funcionamento do condomínio e causam má impressão aos condôminos. Listamos abaixo os erros mais comuns cometidos por síndicos durante a gestão de um condomínio: 1-Utilizar os fundos do condomínio de maneira indevida Todo dinheiro do condomínio deve ser gerenciado e destinado Continue lendo→

7 pontos que não devem ser ignorados na hora de lidar com a inadimplência do condomínio.
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7 pontos que não devem ser ignorados na hora de lidar com a inadimplência do condomínio.

5 minutos Infelizmente, é muito raro um síndico que não passa pelo problema de ter ao menos um condômino inadimplente. A falta de pagamento das cotas condominiais se torna um obstáculo real cada vez maior em todos os condomínios do país. Não ignorar este problema é fundamental. Neste post reunimos 7 pontos que não devem ser ignorados na hora de lidar com a inadimplência do condomínio. 1. Enviar boletos com antecedência é igual a menos inadimplência Gestão de Cobrança no condomínio é essencial. Os Continue lendo→

Qual a importância da previsão orçamentária?
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Qual a importância da previsão orçamentária?

5 minutos Para que um condomínio possa funcionar de forma adequada é necessário seguir alguns passos que fazem parte do cotidiano de todos nós. Famílias, governo, empresas, todos nós vivemos dentro da realidade de um orçamento. E um dos passos mais importantes para garantir que as necessidades do condomínio sejam atendidas é realizar a previsão orçamentária. Esse procedimento é uma obrigação do síndico e do seu conselho fiscal e precisa ser cumprida todo final de ano para assegurar a saúde financeira do condomínio no Continue lendo→

Obrigações do Síndico – Artigo 1348 do Código Civil Brasileiro – explicando cada item
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Obrigações do Síndico – Artigo 1348 do Código Civil Brasileiro – explicando cada item

6 minutos Ser síndico não é tarefa fácil. Geralmente, quem assume essa função recebe pouco ou nada pelo serviço prestado e ainda tem que abrir mão de alguns dos seus momentos de descanso entre a rotina de trabalho normal para cuidar das responsabilidades que o cargo de síndico lhe impõe. O condômino que assume a responsabilidade de síndico possui algumas obrigações que, se descumpridas, podem levá-lo a responder judicialmente. Essas obrigações estão listadas no Artigo 1.348 do Código Civil Brasileiro.  É fundamental para que Continue lendo→