Arquivos Cobrança - GI Condominial

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Estratégias eficazes para a redução da inadimplência em condomínios

2 minutos A inadimplência em condomínios representa um dos maiores desafios enfrentados por síndicos e administradores. Além de afetar o equilíbrio financeiro, pode comprometer a qualidade dos serviços e a manutenção das áreas comuns. Este artigo oferece estratégias eficazes para reduzir a inadimplência, melhorando a saúde financeira e a convivência no ambiente condominial. Comunicação Eficaz e Transparente Importância: A comunicação clara e constante com os moradores é fundamental. Informações transparentes sobre as finanças do condomínio e a relevância dos pagamentos em dia podem aumentar Continue lendo→

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Mecanismos de Cobrança de Condomínios: Explorando as diferentes estratégias e métodos utilizados para recuperar taxas atrasadas

3 minutos A inadimplência de taxas condominiais é um problema comum em condomínios de todo o Brasil. De acordo com uma pesquisa da Associação Brasileira das Administradoras de Condomínios (AABIC), a taxa de inadimplência média em condomínios brasileiros é de 10%. Para lidar com esse problema, os síndicos e administradoras de condomínios podem utilizar uma variedade de mecanismos de cobrança. Esses mecanismos podem ser divididos em dois grandes grupos: cobrança amigável e cobrança judicial. Cobrança amigável A cobrança amigável é o primeiro passo a Continue lendo→

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Equilíbrio entre Conscientização e Tolerância na Inadimplência Condominial

2 minutos A administração de um condomínio enfrenta inúmeras responsabilidades, e uma das mais significativas é garantir que as taxas condominiais sejam pagas pontualmente pelos proprietários de unidades. A inadimplência condominial pode ter impactos financeiros negativos e afetar a qualidade de vida dos moradores. No entanto, a abordagem para lidar com a inadimplência deve ser cuidadosamente equilibrada entre a conscientização sobre a importância do pagamento e a tolerância às situações financeiras individuais. Compreendendo as Causas da Inadimplência: É essencial reconhecer que a inadimplência pode Continue lendo→

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Como funciona a cobrança judicial de condomínio?

5 minutos Inadimplência é sempre um assunto delicado e muito recorrente nos condomínios. Na maioria das vezes, o atraso das taxas condominiais ocorre devido a problemas financeiros inesperados, como a perda do emprego, por exemplo. No entanto, isto acaba criando problemas nas contas do condomínio, que possui despesas fixas todo mês. Quando não há acordo quanto ao pagamento, existem várias maneiras legais de se cobrar uma dívida, seja de forma judicial ou extrajudicial. Quando não se chega a um acordo, a saída do condomínio Continue lendo→

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Como cobrar condôminos?

6 minutos São muitos os desafios dos administradores de condomínio. Entre as principais tarefas estão a mediação na disputa por vaga de garagens, resolução de conflitos e gestão dos funcionários, esses são apenas alguns dos assuntos a serem resolvidos pelo síndico cotidianamente. Mas, com certeza, o mais delicado e problemático é lidar com a questão da inadimplência. Afinal de contas, o que fazer com o condomínio em atraso? Quando um condômino deixa de cumprir com suas obrigações, a conta aumenta para todos os outros Continue lendo→

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7 pontos que não devem ser ignorados na hora de lidar com a inadimplência do condomínio.

5 minutos Infelizmente, é muito raro um síndico que não passa pelo problema de ter ao menos um condômino inadimplente. A falta de pagamento das cotas condominiais se torna um obstáculo real cada vez maior em todos os condomínios do país. Não ignorar este problema é fundamental. Neste post reunimos 7 pontos que não devem ser ignorados na hora de lidar com a inadimplência do condomínio. 1. Enviar boletos com antecedência é igual a menos inadimplência Gestão de Cobrança no condomínio é essencial. Os Continue lendo→

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Dívida de condomínio prescreve?

3 minutos Uma tarefa muito difícil e de extrema importância na gestão de um condomínio é a cobrança de dívidas. Muitas pessoas acreditam que não existe prazo de validade para realizar a cobrança de taxas de condomínio em atraso. Mas, isso é um erro. A dívida de condomínio prescreve após o período de cinco anos. O que acontece se eu não pagar o condomínio? Quando o pagamento do condomínio é atrasado, o morador tem um prazo de 30 dias para regularizar a situação. Além Continue lendo→

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Como superar o desafio da inadimplência no condomínio

2 minutos A inadimplência no condomínio sempre existiu, mas nos últimos meses, a situação se agravou. Em tempos de crise, essa é uma situação que precisa ser controlada, pois coloca em risco a saúde financeira do condomínio. Mas uma boa comunicação pode resolver esse problema. Não é só necessário ser assertivo com o morador inadimplente, mas também ter uma boa atitude para informar a todos sobre a importância do pagamento da taxa condominial. Ao mesmo tempo, é preciso ser compreensivo, e oferecer soluções possíveis Continue lendo→

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O condomínio pode divulgar a lista de inadimplentes?

3 minutos Quando o assunto é condomínio, um dos temas campeões de dúvidas certamente é a inadimplência. Muitos síndicos não sabem como lidar dentro da lei com os moradores inadimplentes. A possibilidade de responsabilização civil por parte do condomínio pela divulgação dos condôminos devedores, seja através de assembléia, seja pela inclusão do número da unidade devedora no balancete do condomínio ou afixação da relação de inadimplentes no quadro de avisos do prédio, assusta muitos gestores. Isso porque, se por um lado, a gestão condominial Continue lendo→

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Condomínios podem contratar empresas de cobrança?

3 minutos A terceirização do serviço de cobrança dos encargos condominiais é um assunto muito debatido entre condôminos e síndicos de todo Brasil. O síndico pode contratar uma empresa para que fique encarregada de efetivar o recebimento daqueles moradores que não cumprem com suas obrigações? A resposta é sim, desde que a contratação da empresa de cobrança seja aprovada pela maioria dos moradores em assembleia. Atualmente, é fundamental que o condomínio conte com ajuda especializada para a cobranças de condôminos inadimplentes. Isso facilita bastante Continue lendo→