Síndico

As maiores dificuldades do Síndico durante a pandemia do COVID-19

As maiores dificuldades do Síndico durante a pandemia do COVID-19

7 minutos Desde que a pandemia do COVID-19 virou uma realidade, todos nós tivemos que enfrentar uma nova realidade e nos adaptarmos a diferentes tipos de cuidados e precauções para nos mantermos seguros e manter a segurança do próximo também. Nos condomínios, e para o síndico, isso não foi diferente. Logo que as restrições de aglomerações começaram a valer e a pandemia virou algo das nossas rotinas, os condomínios tiveram que restringir o acesso aos locais de grande circulação e às áreas de convívio Continue lendo

Mudança em condomínio: chega de problemas!

Mudança em condomínio: chega de problemas!

3 minutos Se tem uma coisa que sempre causa transtorno em um condomínio é a hora da mudança. Por isso é muito importante que seja feita de forma planejada e organizada. Quem está chegando ou saindo deve ficar atento para não desrespeitar as regras e não faltar com o respeito para com os demais moradores. Mas a responsabilidade durante a mudança não é só do morador. O condomínio também tem diversos deveres, sobretudo no que diz respeito à organização dos horários, o bem estar Continue lendo

O desafio da Manutenção dos Serviços Condominiais

O desafio da Manutenção dos Serviços Condominiais

2 minutos Manter um condomínio funcionando completamente de forma perfeita é um desafio e tanto para qualquer gestor. Em tempos de pandemia, onde muito serviços estão parados e tendo que manter distanciamento social e medidas sanitárias rigorosas, fica ainda mais difícil. Porém, alguns serviços condominiais são essenciais e não podem deixar de ser executados nem mesmo durante a pandemia. Portanto, uma das principais funções do síndico/gestor do condomínio é garantir o funcionamento dos serviços fundamentais como ações de limpeza e manutenção de equipamentos, estruturas Continue lendo

Reforma de condomínios na pandemia: o que é permitido?

Reforma de condomínios na pandemia: o que é permitido?

2 minutos A pandemia do novo coronavírus trouxe novas realidades e rotinas para os condomínios. Muitas pessoas passam mais tempo em casa, inclusive trabalhando. Mas quando tem reformas no vizinho, como lidar? O que pode e o que não pode? Afinal, em tempos de pandemia, pode  trabalhar nas áreas comuns? Pode reformar o apartamento em qualquer horário? Qual o papel do síndico nisso? Descubra! Reforma durante a pandemia: e agora? Sempre que o assunto é reforma de condomínios durante a pandemia é preciso estar Continue lendo

Como alinhar a responsabilidade do síndico e da administradora?

Como alinhar a responsabilidade do síndico e da administradora?

2 minutos O Síndico e a administradora de um condomínio devem trabalhar sempre em conjunto para garantir a segurança e o conforto de todos os moradores. Mas é fundamental que exista uma divisão entre as tarefas de cada um para manter a organização.  Por isso, é muito importante que fique claro o que é responsabilidade do síndico e da administradora dentro do condomínio. Assim, vai ficar um pouco mais simples compreender como organizar as tarefas em cada situação dentro do empreendimento.  Síndico O síndico Continue lendo

A importância da comunicação interna no condomínio

A importância da comunicação interna no condomínio

3 minutos O tempo de utilizar somente o mural do corredor para se comunicar com os moradores passou. Hoje em dia, é necessário dedicação e planejamento para que a comunicação possa ser transparente, objetiva e eficaz. Desta forma, você garante a entrega de informações claras, concisas e corretas. Quantas vezes a mensagem contida naquele cartaz colado no mural deixou os condôminos mais confusos do que esclarecidos? Quem nunca saiu de uma assembleia sem ter clareza das decisões? A comunicação é uma das principais características Continue lendo

Entenda tudo sobre administradora de condomínios

Entenda tudo sobre administradora de condomínios

5 minutos As tarefas dentro de um condomínio podem parecer infinitas. A gestão financeira, administrativa e humana, pode se tornar um trabalho muito árduo e pesado para quem estiver a frente do trabalho. É necessário convocar para reuniões, presidir assembleias, apresentar balancetes, lidar com as solicitações dos condôminos, gerir funcionários, prestação de contas, fazer cobranças, pagar fornecedores e gestão tributária. É possível que, em algum momento, tanto o síndico quanto os condôminos avaliem que é preciso uma ajuda extra. Nesse momento é que as Continue lendo

Portaria Virtual: Segurança e economia para o condomínio

Portaria Virtual: Segurança e economia para o condomínio

5 minutos Nos últimos anos, as portarias virtuais ganharam popularidade nos condomínios brasileiros, pois unem duas grandes vantagens: mais segurança e redução de custos. Sem a necessidade da presença física de um porteiro, a portaria virtual está diretamente ligada a uma central, na qual um funcionário controla a entrada e saída de moradores, visitantes e fornecedores de serviços. O controle de acesso dos condôminos é garantido através de um sistema de identificação, que reconhece o morador. Já a entrada e saída de visitantes e Continue lendo

Tudo sobre reúso e captação de água em condomínios

Tudo sobre reúso e captação de água em condomínios

3 minutos A falta de água é uma realidade em muitas regiões do Brasil e, pensando nisso, na questão econômica e principalmente na sustentabilidade, muitos condomínios apresentaram certa preocupação com a instalação de sistemas que auxiliem a minimizar alguns problemas relacionados à utilização da água.  Realizar captação e reúso de água é uma excelente opção para tornar um condomínio sustentável. Na aplicação deste sistema são utilizadas cisternas para o condomínio, que armazenam a água para sua reutilização, gerando assim maior economia. Veja as principais Continue lendo

Como apresentar a  Prestação de Contas do condomínio?

Como apresentar a Prestação de Contas do condomínio?

3 minutos Conforme o Art. 1348, VIII, do Código Civil, a prestação de contas do condomínio deve ser realizada obrigatoriamente ao menos uma vez no ano. E, é de atribuição do síndico organizar e justificar todas as movimentações financeiras de sua gestão em assembleia. Trata-se da necessidade de apresentar relatórios com informações sobre transações econômicas dentro de um determinado período. Esse tipo de documentação precisa conter dados detalhados sobre patrimônio líquido e bruto, despesas e receitas. De modo geral, a prestação de contas é Continue lendo