GI Condominial

0 Receita Garantida

Motivos para ter uma empresa garantidora de receita para seu condomínio

2 minutos A inadimplência é um dos itens mais citados pelos síndicos quando o assunto é problemas no condomínio. Portanto, dá para perceber que administrar um condomínio e mantê-lo com as contas em dia não é uma tarefa fácil. Por isso, muitos síndicos e condôminos optam por contratar uma empresa garantidora de receita. Assim, diversos problemas são solucionados e ainda é possível evitar que importantes investimentos dentro do condomínio sejam adiados ou cancelados. A receita garantida proporciona muitas vantagens e segurança, fazendo a prestação Continue lendo→

0 Cobrança

Condomínios podem contratar empresas de cobrança?

3 minutos A terceirização do serviço de cobrança dos encargos condominiais é um assunto muito debatido entre condôminos e síndicos de todo Brasil. O síndico pode contratar uma empresa para que fique encarregada de efetivar o recebimento daqueles moradores que não cumprem com suas obrigações? A resposta é sim, desde que a contratação da empresa de cobrança seja aprovada pela maioria dos moradores em assembleia. Atualmente, é fundamental que o condomínio conte com ajuda especializada para a cobranças de condôminos inadimplentes. Isso facilita bastante Continue lendo→

0 Finanças

Aprenda como fazer um demonstrativo financeiro para condomínio

4 minutos A gestão financeira é uma das atividades mais importantes dentro da administração de um condomínio. Para isso, é fundamental monitorar as despesas e receitas com muita atenção e de forma organizada. Antes de mais nada, é preciso compreender o que é um demonstrativo financeiro de condomínio e qual é a sua função dentro da administração condominial. De modo geral, o demonstrativo é um relatório contábil que apresenta a situação financeira do condomínio. Neste documento, estão todas as contas apresentadas pelo síndico e Continue lendo→

0 Finanças

Como elaborar a previsão orçamentária do seu condomínio

5 minutos Todos os anos, condomínios do país inteiro devem se organizar para a elaboração da previsão orçamentária, documento que determina o valor da cota condominial do próximo ano. Este planejamento financeiro deve ser elaborado com muita atenção pelos síndicos e administradoras dos condomínios. A previsão orçamentária faz parte do planejamento das atividades financeiras com as quais o condomínio arcará durante o ano seguinte. Ela estabelece o destino dos investimentos para fixar um valor na taxa condominial. Estes valores são obtidos por meio do Continue lendo→

0 Síndico

O que fazer para atrair mais condôminos para a assembleia?

3 minutos As reuniões de assembleia costumam debater e decidir vários assuntos importante para o futuro do condomínio. Por esse motivo, a participação dos condôminos é fundamental nessas reuniões. Isso faz com que muitos síndicos se esforcem para atrair o maior número de participantes o possível para a assembleia e garantir o quórum necessário para aprovar projetos importantes que serão essenciais para o condomínio, além de discutir situações pertinentes do cotidiano que causam impacto na vida de todos os moradores do local. Pensando nisso, Continue lendo→

0 Finanças

Conheça quais são os principais encargos e tributos de um condomínio

4 minutos Os cuidados com encargos e tributos do condomínio é uma parte das atribuições do síndico ou da administradora responsável pela gestão do local. Porém, mesmo quando a função é da administradora é fundamental que o síndico acompanhe de perto o trabalho, e também conheça o que deve ser feito. Pensando nisso, listamos no post de hoje os principais encargos e tributos relacionados aos condomínios. Continue a leitura e confira! INSS do Síndico O recolhimento do INSS, como contribuinte individual, é obrigatório mesmo Continue lendo→

0 Síndico

Como fazer a prestação de contas do condomínio?

4 minutos Conforme o Código Civil, a Prestação de Contas e Previsão Orçamentária devem ser feitas e aprovadas anualmente em assembleia, o que, na maioria dos condomínios, costuma ocorrer no último trimestre do ano. Penando nisso, para colaborar na elaboração da prestação de contas do seu condomínio, selecionamos algumas dicas de como organizar a documentação que deve ser apresentada e como proceder em caso de reclamações. Continue a leitura e confira: Quais documentos são necessários? Os documentos que você, síndico, precisa ter em mãos Continue lendo→

0 Síndico

Elaborando o planejamento do último trimestre do ano

3 minutos Outubro é o primeiro mês do último trimestre e oficializa a chegada do final do ano. Geralmente, o último trimestre parece ser o mais cheio de tarefas e aquele que passa mais depressa. Como ninguém gosta de ser pego de surpresa, elaboramos este post com algumas dicas para não haver problemas nem final do ano e nem no começo do ano que vem. Continue a leitura e confira: Atenção ao orçamento O orçamento é um item que deve ser analisado com cuidado. Continue lendo→

0 Direito Condominial

Direito Condominial: o que todo síndico precisa saber

3 minutos O direito condominial é a primeira expressão a ser lembrada quando o assunto é “regras de boa convivência em condomínio”. Para a elaboração das normas do condomínio é necessária a presença de um jurista que domine esse assunto com profundidade, no entanto, os síndicos devem pelo menos ter um conhecimento básico sobre o tema. Pensando nisso, elaboramos o post de hoje trazendo informações como o que significa direito condominial, quais são as leis que regulam essa área do direito, entre outras. Acompanhe! Continue lendo→

0 News

Como elaborar um bom planejamento orçamentário para o condomínio?

3 minutos O planejamento orçamentário do condomínio é um grande desafio para todos os administradores de condomínio e suas equipes. Se trata de um dos mais importantes documentos na administração financeira e no planejamento, isso porque é a partir dele que são definidos reajustes na cota condominial, aprovação de obras e outras decisões importantes para o ano seguinte. A elaboração desse documento deve ser feita com muito cuidado, pois demonstra transparência aos condôminos e evita que o condomínio aumente suas dívidas e feche o Continue lendo→