GI Condominial

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Como elaborar a previsão orçamentária do seu condomínio

5 minutos Todos os anos, condomínios do país inteiro devem se organizar para a elaboração da previsão orçamentária, documento que determina o valor da cota condominial do próximo ano. Este planejamento financeiro deve ser elaborado com muita atenção pelos síndicos e administradoras dos condomínios. A previsão orçamentária faz parte do planejamento das atividades financeiras com as quais o condomínio arcará durante o ano seguinte. Ela estabelece o destino dos investimentos para fixar um valor na taxa condominial. Estes valores são obtidos por meio do Continue lendo→

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O que fazer para atrair mais condôminos para a assembleia?

3 minutos As reuniões de assembleia costumam debater e decidir vários assuntos importante para o futuro do condomínio. Por esse motivo, a participação dos condôminos é fundamental nessas reuniões. Isso faz com que muitos síndicos se esforcem para atrair o maior número de participantes o possível para a assembleia e garantir o quórum necessário para aprovar projetos importantes que serão essenciais para o condomínio, além de discutir situações pertinentes do cotidiano que causam impacto na vida de todos os moradores do local. Pensando nisso, Continue lendo→

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Conheça quais são os principais encargos e tributos de um condomínio

4 minutos Os cuidados com encargos e tributos do condomínio é uma parte das atribuições do síndico ou da administradora responsável pela gestão do local. Porém, mesmo quando a função é da administradora é fundamental que o síndico acompanhe de perto o trabalho, e também conheça o que deve ser feito. Pensando nisso, listamos no post de hoje os principais encargos e tributos relacionados aos condomínios. Continue a leitura e confira! INSS do Síndico O recolhimento do INSS, como contribuinte individual, é obrigatório mesmo Continue lendo→

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Como fazer a prestação de contas do condomínio?

4 minutos Conforme o Código Civil, a Prestação de Contas e Previsão Orçamentária devem ser feitas e aprovadas anualmente em assembleia, o que, na maioria dos condomínios, costuma ocorrer no último trimestre do ano. Penando nisso, para colaborar na elaboração da prestação de contas do seu condomínio, selecionamos algumas dicas de como organizar a documentação que deve ser apresentada e como proceder em caso de reclamações. Continue a leitura e confira: Quais documentos são necessários? Os documentos que você, síndico, precisa ter em mãos Continue lendo→

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Elaborando o planejamento do último trimestre do ano

3 minutos Outubro é o primeiro mês do último trimestre e oficializa a chegada do final do ano. Geralmente, o último trimestre parece ser o mais cheio de tarefas e aquele que passa mais depressa. Como ninguém gosta de ser pego de surpresa, elaboramos este post com algumas dicas para não haver problemas nem final do ano e nem no começo do ano que vem. Continue a leitura e confira: Atenção ao orçamento O orçamento é um item que deve ser analisado com cuidado. Continue lendo→

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Direito Condominial: o que todo síndico precisa saber

3 minutos O direito condominial é a primeira expressão a ser lembrada quando o assunto é “regras de boa convivência em condomínio”. Para a elaboração das normas do condomínio é necessária a presença de um jurista que domine esse assunto com profundidade, no entanto, os síndicos devem pelo menos ter um conhecimento básico sobre o tema. Pensando nisso, elaboramos o post de hoje trazendo informações como o que significa direito condominial, quais são as leis que regulam essa área do direito, entre outras. Acompanhe! Continue lendo→

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Como elaborar um bom planejamento orçamentário para o condomínio?

3 minutos O planejamento orçamentário do condomínio é um grande desafio para todos os administradores de condomínio e suas equipes. Se trata de um dos mais importantes documentos na administração financeira e no planejamento, isso porque é a partir dele que são definidos reajustes na cota condominial, aprovação de obras e outras decisões importantes para o ano seguinte. A elaboração desse documento deve ser feita com muito cuidado, pois demonstra transparência aos condôminos e evita que o condomínio aumente suas dívidas e feche o Continue lendo→

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Tudo sobre certificação digital para condomínios

3 minutos A certificação digital para condomínios é obrigatória desde junho de 2013. No entanto, ainda é um tema que muitos síndicos não dominam. Muitos gestores têm dúvidas sobre como utilizar certificado digital na administração de condomínios. Pensando nisso, no post de hoje tentaremos tirar todas as suas dúvidas sobre o assunto trazendo as informações mais relevantes sobre certificação digital para condomínios. Continue a leitura! O que é Certificação Digital e para que serve? A certificação digital é um documento eletrônico que é utilizado Continue lendo→

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Tecnologia em Condomínios

5 minutos A tecnologia está presente em quase todos os aspectos da nossa vida e no condomínio não é diferente. Atualmente, há várias tecnologias para facilitar toda a administração do condomínio, de prestações de contas a aluguel das áreas comuns pelos moradores. A otimização dos recursos do condomínio por meio da tecnologia, serve para melhorar a qualidade de vida tanto para os moradores como para as demais pessoas que frequentam e trabalham no condomínio. Muitos problemas cotidianos podem ser evitados quando o Continue lendo→

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O caminho do dinheiro no condomínio

9 minutos O nível de pagamentos e recebimentos de um condomínio, dependendo do tamanho dele, muitas vezes é maior do que o de uma empresa. A gestão financeira exige planejamento e organização para efetuar um controle eficaz das contas e do caixa do condomínio. Afinal, ninguém quer um pagamento atrasado, gastar com multas ou sofrer com a inadimplência. A preocupação em realizar o controle financeiro eficiente, tem se elevado cada vez mais nos condomínios. Principalmente quando se fala em transparência de atos e Continue lendo→