GI Condominial

3 minutos A certificação digital para condomínios é obrigatória desde junho de 2013. No entanto, ainda é um tema que muitos síndicos não dominam. Muitos gestores têm dúvidas sobre como utilizar certificado digital na administração de condomínios. Pensando nisso, no post de hoje tentaremos tirar todas as suas dúvidas sobre o assunto trazendo as informações mais relevantes sobre certificação digital para condomínios. Continue a leitura! O que é Certificação Digital e para que serve? A certificação digital é um documento eletrônico que é utilizado Continue lendo→

5 minutos A tecnologia está presente em quase todos os aspectos da nossa vida e no condomínio não é diferente. Atualmente, há várias tecnologias para facilitar toda a administração do condomínio, de prestações de contas a aluguel das áreas comuns pelos moradores.   A otimização dos recursos do condomínio por meio da tecnologia, serve para melhorar a qualidade de vida tanto para os moradores como para as demais pessoas que frequentam e trabalham no condomínio.   Muitos problemas cotidianos podem ser evitados quando o Continue lendo→

9 minutos O nível de pagamentos e recebimentos de um condomínio, dependendo do tamanho dele, muitas vezes é maior do que o de uma empresa. A gestão financeira exige planejamento e organização para efetuar um controle eficaz das contas e do caixa do condomínio. Afinal, ninguém quer um pagamento atrasado, gastar com multas ou sofrer com a inadimplência.   A preocupação em realizar o controle financeiro eficiente, tem se elevado cada vez mais nos condomínios. Principalmente quando se fala em transparência de atos e Continue lendo→

9 minutos O setor imobiliário é bastante valorizado e também cheio de detalhes importantes, principalmente no que diz respeito a aluguéis. Considerando isso, é indispensável para locadores, locatários, imobiliárias e condomínios conhecer a Lei do Inquilinato.   É comum quando se aluga um quarto, casa ou apartamento, não saber muito bem quais são as regras básicas que devem ser seguidas, assim como aquelas que o locador deverá cumprir. Essas regras são estabelecidas pela Lei do Inquilinato e devem ser cumpridas mesmo com a existência Continue lendo→

6 minutos Muitas pessoas decidem morar em condomínios principalmente pela comodidade e segurança que esse formato oferece. No entanto, nem sempre tudo isso é verdade, já que, uma vez que morando em condomínios deve-se ter atenção não apenas com a manutenção da sua residência, mas também às áreas comuns do condomínio como um todo. Um ponto que pode gerar questionamentos e problemas entre condôminos e síndico são as despesas do empreendimento, principalmente aquelas inesperadas. Pode ser um vazamento entre unidades, a rede de gás, Continue lendo→

5 minutos Um debate que costuma sempre causar muita polêmica dentro dos condomínios é sobre como é feito o rateio das despesas. Embora seja um procedimento bastante comum na rotina dos condomínios, o assunto acaba gerando dúvidas em muitos síndicos e condôminos, culminando em alguns casos, em questionamentos na justiça sobre a legalidade da maneira como está sendo realizado por alguns gestores. O texto do Novo Código Civil que aborda como deve ser realizado o rateio sofreu uma pequena mudança, abrindo margem para mais Continue lendo→

7 minutos Há algum tempo que o síndico deixou de ser somente uma exigência legal ou uma função burocrática. Isso ainda também se mantém, porém atualmente, o papel do síndico inclui ter uma visão ampla sobre o que é administrar um condomínio.   Ter essa visão, inclui também procura por conhecimento e o desenvolvimento de competências que possam colaborar para o planejamento de ações e de estratégias que ofereçam benefícios para todos os condôminos e também para o caixa do condomínio.   O foco Continue lendo→

7 minutos O Plano Diretor é o planejamento das ações e políticas realizadas dentro dos condomínios. Na esfera municipal, o Plano Diretor está estabelecido no Estatuto da Cidades como um instrumento básico para, assim como nos condomínios, com a participação da sociedade, orientar as políticas de desenvolvimento e organizar seu crescimento e funcionamento, principalmente para estabelecer as prioridades de investimentos.   O Plano Diretor do condomínio ganha ainda mais relevância ao se considerar que muitos municípios brasileiros são menos populosos que grande parte dos Continue lendo→

9 minutos Gerenciar um condomínio é como qualquer outro processo de administração, são pessoas trabalhando para garantir conforto, segurança e atendimento de qualidade aos condôminos. E tudo isso tem um custo, é claro! É aí que entra o controle financeiro do condomínio, que é de responsabilidade do administrador e é o que possibilita a manutenção e o funcionamento do condomínio.   O síndico recebe os valores correspondentes à receita de pagamento de taxa condominial e tem o dever de fazer bom uso de tais Continue lendo→