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A importância da comunicação interna no condomínio

3 minutos O tempo de utilizar somente o mural do corredor para se comunicar com os moradores passou. Hoje em dia, é necessário dedicação e planejamento para que a comunicação possa ser transparente, objetiva e eficaz. Desta forma, você garante a entrega de informações claras, concisas e corretas. Quantas vezes a mensagem contida naquele cartaz colado no mural deixou os condôminos mais confusos do que esclarecidos? Quem nunca saiu de uma assembleia sem ter clareza das decisões? A comunicação é uma das principais características Continue lendo→

0 Finanças

Entenda tudo sobre administradora de condomínios

5 minutos As tarefas dentro de um condomínio podem parecer infinitas. A gestão financeira, administrativa e humana, pode se tornar um trabalho muito árduo e pesado para quem estiver a frente do trabalho. É necessário convocar para reuniões, presidir assembleias, apresentar balancetes, lidar com as solicitações dos condôminos, gerir funcionários, prestação de contas, fazer cobranças, pagar fornecedores e gestão tributária. É possível que, em algum momento, tanto o síndico quanto os condôminos avaliem que é preciso uma ajuda extra. Nesse momento é que as Continue lendo→

0 Cobrança

Como superar o desafio da inadimplência no condomínio

2 minutos A inadimplência no condomínio sempre existiu, mas nos últimos meses, a situação se agravou. Em tempos de crise, essa é uma situação que precisa ser controlada, pois coloca em risco a saúde financeira do condomínio. Mas uma boa comunicação pode resolver esse problema. Não é só necessário ser assertivo com o morador inadimplente, mas também ter uma boa atitude para informar a todos sobre a importância do pagamento da taxa condominial. Ao mesmo tempo, é preciso ser compreensivo, e oferecer soluções possíveis Continue lendo→

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Portaria Virtual: Segurança e economia para o condomínio

5 minutos Nos últimos anos, as portarias virtuais ganharam popularidade nos condomínios brasileiros, pois unem duas grandes vantagens: mais segurança e redução de custos. Sem a necessidade da presença física de um porteiro, a portaria virtual está diretamente ligada a uma central, na qual um funcionário controla a entrada e saída de moradores, visitantes e fornecedores de serviços. O controle de acesso dos condôminos é garantido através de um sistema de identificação, que reconhece o morador. Já a entrada e saída de visitantes e Continue lendo→

0 Inovacoes

Tudo sobre reúso e captação de água em condomínios

3 minutos A falta de água é uma realidade em muitas regiões do Brasil e, pensando nisso, na questão econômica e principalmente na sustentabilidade, muitos condomínios apresentaram certa preocupação com a instalação de sistemas que auxiliem a minimizar alguns problemas relacionados à utilização da água. Realizar captação e reúso de água é uma excelente opção para tornar um condomínio sustentável. Na aplicação deste sistema são utilizadas cisternas para o condomínio, que armazenam a água para sua reutilização, gerando assim maior economia. Veja as principais Continue lendo→

0 Finanças

Como apresentar a Prestação de Contas do condomínio?

3 minutos Conforme o Art. 1348, VIII, do Código Civil, a prestação de contas do condomínio deve ser realizada obrigatoriamente ao menos uma vez no ano. E, é de atribuição do síndico organizar e justificar todas as movimentações financeiras de sua gestão em assembleia. Trata-se da necessidade de apresentar relatórios com informações sobre transações econômicas dentro de um determinado período. Esse tipo de documentação precisa conter dados detalhados sobre patrimônio líquido e bruto, despesas e receitas. De modo geral, a prestação de contas é Continue lendo→

0 Cobrança

O condomínio pode divulgar a lista de inadimplentes?

3 minutos Quando o assunto é condomínio, um dos temas campeões de dúvidas certamente é a inadimplência. Muitos síndicos não sabem como lidar dentro da lei com os moradores inadimplentes. A possibilidade de responsabilização civil por parte do condomínio pela divulgação dos condôminos devedores, seja através de assembléia, seja pela inclusão do número da unidade devedora no balancete do condomínio ou afixação da relação de inadimplentes no quadro de avisos do prédio, assusta muitos gestores. Isso porque, se por um lado, a gestão condominial Continue lendo→

0 Receita Garantida

Motivos para ter uma empresa garantidora de receita para seu condomínio

2 minutos A inadimplência é um dos itens mais citados pelos síndicos quando o assunto é problemas no condomínio. Portanto, dá para perceber que administrar um condomínio e mantê-lo com as contas em dia não é uma tarefa fácil. Por isso, muitos síndicos e condôminos optam por contratar uma empresa garantidora de receita. Assim, diversos problemas são solucionados e ainda é possível evitar que importantes investimentos dentro do condomínio sejam adiados ou cancelados. A receita garantida proporciona muitas vantagens e segurança, fazendo a prestação Continue lendo→

0 Cobrança

Condomínios podem contratar empresas de cobrança?

3 minutos A terceirização do serviço de cobrança dos encargos condominiais é um assunto muito debatido entre condôminos e síndicos de todo Brasil. O síndico pode contratar uma empresa para que fique encarregada de efetivar o recebimento daqueles moradores que não cumprem com suas obrigações? A resposta é sim, desde que a contratação da empresa de cobrança seja aprovada pela maioria dos moradores em assembleia. Atualmente, é fundamental que o condomínio conte com ajuda especializada para a cobranças de condôminos inadimplentes. Isso facilita bastante Continue lendo→

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Aprenda como fazer um demonstrativo financeiro para condomínio

4 minutos A gestão financeira é uma das atividades mais importantes dentro da administração de um condomínio. Para isso, é fundamental monitorar as despesas e receitas com muita atenção e de forma organizada. Antes de mais nada, é preciso compreender o que é um demonstrativo financeiro de condomínio e qual é a sua função dentro da administração condominial. De modo geral, o demonstrativo é um relatório contábil que apresenta a situação financeira do condomínio. Neste documento, estão todas as contas apresentadas pelo síndico e Continue lendo→