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Conheça as melhores ações de sustentabilidade para condomínios

4 minutos O seu condomínio está pensando no futuro ou parado no tempo? Um condomínio sustentável garante economia de água e energia, um local mais limpo, conforto térmico e acústico e mais valorização patrimonial ao longo do tempo. Para isso, é preciso criar algumas ações de sustentabilidade junto com os moradores. Quando se fala em sustentabilidade, sempre se imagina um bicho de sete cabeças. Mas não é bem assim. Muitas tarefas são fáceis e, basta ter motivação e o envolvimento dos moradores. A sustentabilidade Continue lendo→

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Como alinhar a responsabilidade do síndico e da administradora?

2 minutos O Síndico e a administradora de um condomínio devem trabalhar sempre em conjunto para garantir a segurança e o conforto de todos os moradores. Mas é fundamental que exista uma divisão entre as tarefas de cada um para manter a organização. Por isso, é muito importante que fique claro o que é responsabilidade do síndico e da administradora dentro do condomínio. Assim, vai ficar um pouco mais simples compreender como organizar as tarefas em cada situação dentro do empreendimento. Síndico O síndico Continue lendo→

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5 erros de finanças no condomínio que você deve evitar

5 minutos Um dos pilares mais importantes da administração condominial é a gestão financeira. Um síndico que sabe realizar esse controle possui mais tranquilidade em sua função. Mas não é tão fácil realizar essa função. Boa parte dos gestores condominiais não sabem como lidar, o que ocasiona muitos erros que podem comprometer todo o restante. Por isso, listamos alguns erros de finanças que devem ser evitados. Acompanhe: As dificuldades dos síndicos com a gestão financeira Muitos síndicos possuem grandes dificuldades para executar uma boa Continue lendo→

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A importância da comunicação interna no condomínio

3 minutos O tempo de utilizar somente o mural do corredor para se comunicar com os moradores passou. Hoje em dia, é necessário dedicação e planejamento para que a comunicação possa ser transparente, objetiva e eficaz. Desta forma, você garante a entrega de informações claras, concisas e corretas. Quantas vezes a mensagem contida naquele cartaz colado no mural deixou os condôminos mais confusos do que esclarecidos? Quem nunca saiu de uma assembleia sem ter clareza das decisões? A comunicação é uma das principais características Continue lendo→

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Entenda tudo sobre administradora de condomínios

5 minutos As tarefas dentro de um condomínio podem parecer infinitas. A gestão financeira, administrativa e humana, pode se tornar um trabalho muito árduo e pesado para quem estiver a frente do trabalho. É necessário convocar para reuniões, presidir assembleias, apresentar balancetes, lidar com as solicitações dos condôminos, gerir funcionários, prestação de contas, fazer cobranças, pagar fornecedores e gestão tributária. É possível que, em algum momento, tanto o síndico quanto os condôminos avaliem que é preciso uma ajuda extra. Nesse momento é que as Continue lendo→

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Como superar o desafio da inadimplência no condomínio

2 minutos A inadimplência no condomínio sempre existiu, mas nos últimos meses, a situação se agravou. Em tempos de crise, essa é uma situação que precisa ser controlada, pois coloca em risco a saúde financeira do condomínio. Mas uma boa comunicação pode resolver esse problema. Não é só necessário ser assertivo com o morador inadimplente, mas também ter uma boa atitude para informar a todos sobre a importância do pagamento da taxa condominial. Ao mesmo tempo, é preciso ser compreensivo, e oferecer soluções possíveis Continue lendo→

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Portaria Virtual: Segurança e economia para o condomínio

5 minutos Nos últimos anos, as portarias virtuais ganharam popularidade nos condomínios brasileiros, pois unem duas grandes vantagens: mais segurança e redução de custos. Sem a necessidade da presença física de um porteiro, a portaria virtual está diretamente ligada a uma central, na qual um funcionário controla a entrada e saída de moradores, visitantes e fornecedores de serviços. O controle de acesso dos condôminos é garantido através de um sistema de identificação, que reconhece o morador. Já a entrada e saída de visitantes e Continue lendo→

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Tudo sobre reúso e captação de água em condomínios

3 minutos A falta de água é uma realidade em muitas regiões do Brasil e, pensando nisso, na questão econômica e principalmente na sustentabilidade, muitos condomínios apresentaram certa preocupação com a instalação de sistemas que auxiliem a minimizar alguns problemas relacionados à utilização da água. Realizar captação e reúso de água é uma excelente opção para tornar um condomínio sustentável. Na aplicação deste sistema são utilizadas cisternas para o condomínio, que armazenam a água para sua reutilização, gerando assim maior economia. Veja as principais Continue lendo→

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Como apresentar a Prestação de Contas do condomínio?

3 minutos Conforme o Art. 1348, VIII, do Código Civil, a prestação de contas do condomínio deve ser realizada obrigatoriamente ao menos uma vez no ano. E, é de atribuição do síndico organizar e justificar todas as movimentações financeiras de sua gestão em assembleia. Trata-se da necessidade de apresentar relatórios com informações sobre transações econômicas dentro de um determinado período. Esse tipo de documentação precisa conter dados detalhados sobre patrimônio líquido e bruto, despesas e receitas. De modo geral, a prestação de contas é Continue lendo→

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O condomínio pode divulgar a lista de inadimplentes?

3 minutos Quando o assunto é condomínio, um dos temas campeões de dúvidas certamente é a inadimplência. Muitos síndicos não sabem como lidar dentro da lei com os moradores inadimplentes. A possibilidade de responsabilização civil por parte do condomínio pela divulgação dos condôminos devedores, seja através de assembléia, seja pela inclusão do número da unidade devedora no balancete do condomínio ou afixação da relação de inadimplentes no quadro de avisos do prédio, assusta muitos gestores. Isso porque, se por um lado, a gestão condominial Continue lendo→