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Código Civil: ferramentas contra a inadimplência

5 minutos Existem várias normas e leis específicas que regulamentam a vida em condomínios e asseguram uma convivência pacífica entre os moradores que dividem esses espaços. O Código Civil para condomínios (Lei nº 10.406/2002) é a principal lei que trata sobre os direitos e obrigações dos síndicos e condôminos. É baseado nessa legislação que os gestores irão se respaldar para a criação da Convenção do Condomínio e também do Regimento Interno, assim como para a organização das Assembleias. Esse documento reúne as principais questões Continue lendo→

0 Cobrança

7 pontos que não devem ser ignorados na hora de lidar com a inadimplência do condomínio.

5 minutos Infelizmente, é muito raro um síndico que não passa pelo problema de ter ao menos um condômino inadimplente. A falta de pagamento das cotas condominiais se torna um obstáculo real cada vez maior em todos os condomínios do país. Não ignorar este problema é fundamental. Neste post reunimos 7 pontos que não devem ser ignorados na hora de lidar com a inadimplência do condomínio. 1. Enviar boletos com antecedência é igual a menos inadimplência Gestão de Cobrança no condomínio é essencial. Os Continue lendo→

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Qual a importância da previsão orçamentária?

5 minutos Para que um condomínio possa funcionar de forma adequada é necessário seguir alguns passos que fazem parte do cotidiano de todos nós. Famílias, governo, empresas, todos nós vivemos dentro da realidade de um orçamento. E um dos passos mais importantes para garantir que as necessidades do condomínio sejam atendidas é realizar a previsão orçamentária. Esse procedimento é uma obrigação do síndico e do seu conselho fiscal e precisa ser cumprida todo final de ano para assegurar a saúde financeira do condomínio no Continue lendo→

0 Direito Condominial

Obrigações do Síndico – Artigo 1348 do Código Civil Brasileiro – explicando cada item

6 minutos Ser síndico não é tarefa fácil. Geralmente, quem assume essa função recebe pouco ou nada pelo serviço prestado e ainda tem que abrir mão de alguns dos seus momentos de descanso entre a rotina de trabalho normal para cuidar das responsabilidades que o cargo de síndico lhe impõe. O condômino que assume a responsabilidade de síndico possui algumas obrigações que, se descumpridas, podem levá-lo a responder judicialmente. Essas obrigações estão listadas no Artigo 1.348 do Código Civil Brasileiro. É fundamental para que Continue lendo→

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As maiores dificuldades do Síndico durante a pandemia do COVID-19

7 minutos Desde que a pandemia do COVID-19 virou uma realidade, todos nós tivemos que enfrentar uma nova realidade e nos adaptarmos a diferentes tipos de cuidados e precauções para nos mantermos seguros e manter a segurança do próximo também. Nos condomínios, e para o síndico, isso não foi diferente. Logo que as restrições de aglomerações começaram a valer e a pandemia virou algo das nossas rotinas, os condomínios tiveram que restringir o acesso aos locais de grande circulação e às áreas de convívio Continue lendo→

0 Direito Condominial

Condôminos Inadimplentes: Direitos e restrições

5 minutos Condômino Inadimplente, atualmente é um dos grandes problemas que o síndico tem que enfrentar na gestão do condomínio. Os motivos são diversos, é necessário ter discernimento para lidar com a questão, levando em conta os direitos e deveres do morador. Porém, a inadimplência das taxas pode ser desastrosa para a vida em comum e, principalmente, para as finanças e o fluxo de caixa do condomínio. Elaboramos nosso post de hoje pensando sobre essa questão, então selecionamos algumas informações sobre os direitos e Continue lendo→

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Mudança em condomínio: chega de problemas!

3 minutos Se tem uma coisa que sempre causa transtorno em um condomínio é a hora da mudança. Por isso é muito importante que seja feita de forma planejada e organizada. Quem está chegando ou saindo deve ficar atento para não desrespeitar as regras e não faltar com o respeito para com os demais moradores. Mas a responsabilidade durante a mudança não é só do morador. O condomínio também tem diversos deveres, sobretudo no que diz respeito à organização dos horários, o bem estar Continue lendo→

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O desafio da Manutenção dos Serviços Condominiais

2 minutos Manter um condomínio funcionando completamente de forma perfeita é um desafio e tanto para qualquer gestor. Em tempos de pandemia, onde muito serviços estão parados e tendo que manter distanciamento social e medidas sanitárias rigorosas, fica ainda mais difícil. Porém, alguns serviços condominiais são essenciais e não podem deixar de ser executados nem mesmo durante a pandemia. Portanto, uma das principais funções do síndico/gestor do condomínio é garantir o funcionamento dos serviços fundamentais como ações de limpeza e manutenção de equipamentos, estruturas Continue lendo→

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Reforma de condomínios na pandemia: o que é permitido?

2 minutos A pandemia do novo coronavírus trouxe novas realidades e rotinas para os condomínios. Muitas pessoas passam mais tempo em casa, inclusive trabalhando. Mas quando tem reformas no vizinho, como lidar? O que pode e o que não pode? Afinal, em tempos de pandemia, pode trabalhar nas áreas comuns? Pode reformar o apartamento em qualquer horário? Qual o papel do síndico nisso? Descubra! Reforma durante a pandemia: e agora? Sempre que o assunto é reforma de condomínios durante a pandemia é preciso estar Continue lendo→

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Dívida de condomínio prescreve?

3 minutos Uma tarefa muito difícil e de extrema importância na gestão de um condomínio é a cobrança de dívidas. Muitas pessoas acreditam que não existe prazo de validade para realizar a cobrança de taxas de condomínio em atraso. Mas, isso é um erro. A dívida de condomínio prescreve após o período de cinco anos. O que acontece se eu não pagar o condomínio? Quando o pagamento do condomínio é atrasado, o morador tem um prazo de 30 dias para regularizar a situação. Além Continue lendo→