2 minutos Analisar o balancete de um condomínio é fundamental para entender a saúde financeira do mesmo. É importante saber fazer as perguntas certas ao examinar esses relatórios financeiros, uma vez que eles não oferecem respostas por si só. Muitos síndicos, segundo ele, enfrentam dificuldades para interpretar o balancete e extrair dele informações cruciais que poderiam ajudar na tomada de decisões. A seguir, apresentamos um guia simplificado baseado nas orientações de especialistas para que você, síndico ou gestor de condomínio, possa analisar efetivamente o Continue lendo→
2 minutos A inadimplência em condomínios representa um dos maiores desafios enfrentados por síndicos e administradores. Além de afetar o equilíbrio financeiro, pode comprometer a qualidade dos serviços e a manutenção das áreas comuns. Este artigo oferece estratégias eficazes para reduzir a inadimplência, melhorando a saúde financeira e a convivência no ambiente condominial. Comunicação Eficaz e Transparente Importância: A comunicação clara e constante com os moradores é fundamental. Informações transparentes sobre as finanças do condomínio e a relevância dos pagamentos em dia podem aumentar Continue lendo→
3 minutos Um plano de gestão de riscos operacionais para condomínios é um documento que tem como objetivo identificar, analisar e controlar os riscos operacionais que podem afetar o condomínio. Esses riscos podem ser de origem natural, humana ou tecnológica, e podem causar danos materiais, prejuízos financeiros e até mesmo danos físicos às pessoas. A elaboração e implementação de um plano de gestão de riscos operacionais é uma importante medida de segurança para condomínios. Ele ajuda a reduzir a probabilidade de ocorrência de acidentes Continue lendo→
2 minutos No ambiente dos condomínios, as obras são classificadas em três categorias principais: necessárias, úteis e voluptuárias. Hoje, vamos focar nas obras voluptuárias, uma categoria que frequentemente gera debates e confusões entre os condôminos. O que são Obras Voluptuárias? Obras voluptuárias são aquelas que não se enquadram como essenciais ou úteis para o condomínio. Elas estão mais relacionadas ao embelezamento ou ao oferecimento de novas comodidades. Exemplos comuns incluem a construção de uma sauna, um parque infantil sofisticado, ou uma decoração de alto Continue lendo→
3 minutos A inadimplência de taxas condominiais é um problema comum em condomínios de todo o Brasil. De acordo com uma pesquisa da Associação Brasileira das Administradoras de Condomínios (AABIC), a taxa de inadimplência média em condomínios brasileiros é de 10%. Para lidar com esse problema, os síndicos e administradoras de condomínios podem utilizar uma variedade de mecanismos de cobrança. Esses mecanismos podem ser divididos em dois grandes grupos: cobrança amigável e cobrança judicial. Cobrança amigável A cobrança amigável é o primeiro passo a Continue lendo→
3 minutos A inadimplência condominial é uma questão complexa em si, mas quando se trata de condomínios de grande porte, os desafios podem ser ainda mais pronunciados. Grandes condomínios, frequentemente compostos por um grande número de unidades habitacionais e uma ampla gama de residentes, enfrentam particularidades que requerem abordagens estratégicas específicas para lidar com a inadimplência de forma eficaz. Vamos explorar alguns dos desafios que surgem nesse contexto e como eles podem ser enfrentados: 1. Diversidade de Proprietários: Em condomínios grandes, é comum ter Continue lendo→
2 minutos A administração de um condomínio enfrenta inúmeras responsabilidades, e uma das mais significativas é garantir que as taxas condominiais sejam pagas pontualmente pelos proprietários de unidades. A inadimplência condominial pode ter impactos financeiros negativos e afetar a qualidade de vida dos moradores. No entanto, a abordagem para lidar com a inadimplência deve ser cuidadosamente equilibrada entre a conscientização sobre a importância do pagamento e a tolerância às situações financeiras individuais. Compreendendo as Causas da Inadimplência: É essencial reconhecer que a inadimplência pode Continue lendo→
4 minutos A pandemia de Covid-19 vem gerando diversos impactos financeiros no mundo inteiro. Afetando praticamente todos os setores da sociedade, de grandes empresas a autônomos. E, é claro, isso não seria diferente com o fluxo de caixa dos condomínios. Por causa da Covid-19, inúmeras pessoas tiveram sua renda comprometida ou perderam seus empregos.Por esses motivos, é normal que muitas pessoas passem por momentos de contenção de despesas, afetando o pagamento da taxa de condomínio. Com toda essa situação, o que pode ser feito Continue lendo→
3 minutos Para o perfeito funcionamento de todo condomínio é imprescindível a gerência de um bom síndico. Geralmente ele é morador e é responsável pela gestão do mesmo visando manter a ordem, a segurança, a tranquilidade, a limpeza, a legalidade, dentre outras coisas. É quem responde civil e criminalmente pela execução dos atos administrativos e, dentre os deveres do síndico, selecionamos seis que todo síndico deve ter. Um bom síndico deve conhecer bem os processos administrativos de um condomínio e, principalmente, suas tarefas e Continue lendo→
3 minutos Sem dinheiro não dá para administrar um condomínio. Para que tudo funcione da melhor forma possível a conta da receita versus despesas tem que fechar. Para isso, atualmente, é possível encontrar no mercado condominial uma série de ferramentas financeiras. Esses recursos têm o intuito de ajudar o gestor a cuidar das manutenções do empreendimento e ter dinheiro em caixa. Algumas das opções que o síndico pode contar são: consultoria financeira, receita garantida e até consórcios e financiamentos para obras. No entanto, a Continue lendo→
