menos de 1 minuto Para quem mora em apartamento a taxa de condomínio já faz parte das despesas mensais. Essa taxa tem como principal finalidade cobrir as despesas mensais do condomínio, como energia elétrica, água, manutenção, obrigações trabalhistas, pagamentos dos funcionários, entre outras. Por isso, a cobrança dessa taxa é essencial e garante o bom funcionamento do condomínio, tornando um lugar melhor para todos condôminos.   A inadimplência com certeza é um dos fatores que mais causam impacto nas finanças do condomínio. Ao mesmo Continue lendo→

menos de 1 minuto O síndico de um condomínio possui diversas atribuições e responsabilidades, mas a suas atividades estão baseadas em um mesmo princípio: representar os interesses da maioria dos condôminos. Com base nisso, é fundamental que o síndico não tome qualquer decisão sobre o condomínio sozinho e de acordo apenas com a sua própria opinião. Para isso existem as assembleias, que devem ser realizadas sempre com todos os condôminos e representantes com o objetivo de tomar decisões importante e em conjunto sobre o Continue lendo→

menos de 1 minuto Para que um condomínio possa funcionar de forma adequada é necessário seguir alguns passos que fazem parte do cotidiano de todas empresas de sucesso. E um dos passos mais importantes para garantir que as necessidades do condomínio sejam atendidas é realizar a previsão orçamentária. Esse procedimento é uma obrigação do síndico e do seu conselho fiscal e precisa ser cumprida todo final de ano para assegurar a saúde financeira do condomínio no próximo ano.   A previsão orçamentária serve para Continue lendo→

menos de 1 minuto Só quem é síndico sabe o quanto a inadimplência atrapalha a saúde financeira do condomínio. Uma situação bastante complicada é realizar a cobranças dos condôminos que também são vizinhos e muitas vezes até amigos. Para não adiar e agravar o problema de inadimplência nos condomínios, muitos síndicos vêm contratando empresas especializadas em receita garantida. Dessa maneira, muitos síndicos estão se livrando de forma rápida e eficaz de um grande problema e, ainda, sem desgastes, constrangimentos ou discussões. Mas, você sabe Continue lendo→

menos de 1 minuto Atualmente grande parte dos condomínios disponibilizam espaços destinados especialmente para garantir aos moradores conforto, diversão e lazer. Isso inclui o salão de festa, ambiente criado para que o condômino possa receber amigos e parentes e celebrar bons momentos.   Porém, é essencial estabelecer regras de uso para o salão de festa para evitar possíveis danos e problemas entre a vizinhança. Entre os problemas mais comuns estão reclamações sobre barulhos, excesso de pessoas no local, danos na mobília do ambiente, sujeira Continue lendo→

menos de 1 minuto Para uma gestão de qualidade é indispensável que o síndico utilize determinadas ferramentas que são fundamentais para auxiliar e otimizar as tarefas do dia a dia. Uma das maiores preocupações na gestão condominial é a manutenção do equilíbrio financeiro durante toda a administração. O fluxo de caixa é uma das ferramentas que deve ser utilizada pelo síndico para facilitar na administração das finanças e do condomínio como um todo.   O fluxo de caixa funciona como uma ferramenta de controle Continue lendo→

menos de 1 minuto A administração de um condomínio exige do síndico uma série de atividades que devem ser executadas com muita competência e cautela para garantir uma gestão de qualidade em todos os aspectos, o que torna a função nada fácil. Porém, cabe ao síndico desempenhar as funções da melhor maneira possível e se tornar essencial para o seu condomínio. Se você foi escolhido síndico do seu condomínio e deseja executar as tarefas da função com qualidade, acompanhe as dicas que preparamos no Continue lendo→

menos de 1 minuto A aparência externa de um prédio é sempre levada em consideração na hora de procurar um imóvel, seja para comprar ou alugar. Por isso, a fachada é uma das partes mais importantes do condomínio e mantê-la sempre com uma boa aparência é essencial para quem mora e, também, para quem é investidor.   Zelar pela preservação da fachada é valorizar o patrimônio, afinal quem compraria um apartamento em um prédio com uma fachada desgastada? Além disso, a manutenção da fachada Continue lendo→

menos de 1 minuto Você já parou para pensar em como a tecnologia auxilia você em várias tarefas da vida? Todos os dias, você está conectado no celular, na televisão, no carro, e claro, no seu condomínio. Por mais estranho que possa parecer para você que tem menos de 20 anos, há alguns anos atrás elevadores, portão eletrônico e câmeras de segurança era o que se tinha como maior tendência em tecnologia para condomínios. Com o passar do tempo, vieram as portas automáticas, as Continue lendo→

menos de 1 minuto Vaga de garagem está na lista dos principais motivos de conflitos entre moradores de condomínios. Entre as discussões estão disputa pelas melhores vagas, carros mal estacionados, danos no veículo causados por outros moradores, armazenamento de objetos nas vagas, carros de visitantes, entre várias outras.   Por isso, é importante que as regras para uso da garagem sejam bem estabelecidas, claras e estejam ao alcance de todos moradores. Acompanhe algumas regras essenciais que todo síndico deve prever na convenção do condomínio.    Continue lendo→