menos de 1 minuto Todo condomínio passa por obras, sejam elas de melhorias como ampliação de espaços comuns e acessibilidade ou para mantê-lo sempre em ordem e com as manutenções em dia. Porém, para isso, além de investimento é necessário a aprovação de todos os moradores em uma ou mais assembleias, como indica a Lei de aprovação de obras no Código Civil. Dessa maneira, a obra fica legalizada, evitando futuros transtornos com condôminos. Neste post trouxemos algumas informações sobre esse tema. Entenda como funciona Continue lendo→

menos de 1 minuto Os sistemas online de gestão estão sendo cada vez mais utilizados por síndicos como uma poderosa ferramenta de organização administrativa. Além disso, a transparência proporcionada pelo uso dos softwares de gestão gera tranquilidade aos moradores, colaborando cada vez mais para uma relação saudável entre síndicos e condôminos. Conheça algumas outras vantagens que os sistemas online de gestão podem oferecer: 1-  Ganhe mais tempo Utilizando softwares online, o síndico ganha economia de tempo. Com esse tipo de software, os administradores do Continue lendo→

menos de 1 minuto A Lei do Silêncio estabelece um período no qual a vizinhança terá que reduzir a intensidade da emissão de sons e ruídos. Geralmente este período vai das 22h às 7h. No entanto, diferente do que a maioria das pessoas pensam, não existe apenas uma Lei do Silêncio, no Brasil, além das Leis do Silêncio que abrangem todo o território nacional, cada município possui sua própria legislação a respeito desse assunto.   Quais os limites de ruídos? Como dito anteriormente, cada Continue lendo→

menos de 1 minuto A troca de gestão de um condomínio é fundamental para renovar os projetos, a maneira de condução da administração e, até mesmo, aumentar a governança. Segundo o Código Civil, o tempo máximo de uma gestão deve ser de 2 anos, podendo ser estendida através de uma reeleição. Durante o processo da troca de gestão, há alguns procedimentos que devem ser seguidos com muita atenção para que a nova gestão inicie de maneira correta e tranquila. Elencamos abaixo alguns passos importantes Continue lendo→

menos de 1 minuto Uma pergunta que muitos síndicos não sabem responder tão prontamente é qual o tamanho da inadimplência do condomínio que estão gerindo. Em alguns casos, os síndicos até sabem informar as unidades devedoras e o tempo em que estão inadimplentes, mas não sabem mensurar o tamanho e o impacto deste problema na gestão e na saúde financeira do condomínio. O fato é que a inadimplência condominial é fator determinante para gestão, pois gera um impacto direto na elaboração e formação da Continue lendo→

menos de 1 minuto A manutenção da limpeza dos reservatórios de água do condomínio é indispensável para a preservação da saúde dos moradores e, também, para evitar a proliferação do mosquito da dengue. A tendência à proliferação do mosquito da dengue é muito maior no verão, principalmente, pelas temperaturas elevadas e a alta umidade do ar. Por esse motivo, é importante adotar medidas de prevenção para eliminar qualquer foco do mosquito que possa estar instalado nas caixas d’água.   Segundo informações da Organização Mundial Continue lendo→

menos de 1 minuto A manutenção predial é, basicamente, cuidar de toda a infraestrutura dos prédios de um condomínio. Essa manutenção, inclui precauções com todo sistema elétrico, hidráulico, de segurança e incêndio. Também, pode incluir os sistemas de comunicação e climatização.   Manter a manutenção do condomínio sempre em dia exige muito planejamento e recursos financeiros. Porém, é indispensável que a manutenção preventiva seja efetuada periodicamente, dessa forma, poderão ser evitados problemas futuros, colaborando para a economia do condomínio. Por isso, listamos aqui alguns Continue lendo→

menos de 1 minuto A instituição de um condomínio em prédios novos não é tarefa fácil. Nem toda construtora costuma realizar esse processo para os proprietários ficando, assim, a cargo  dos novos moradores, após a entrega das chaves, essa tarefa. O processo de instituição do condomínio pode ser longo e burocrático, exigindo dos moradores muita atenção às leis e diplomacia para entrarem em comum acordo.   1º etapa     A primeira etapa para a instituir um condomínio é a convocação de uma assembléia Continue lendo→

menos de 1 minuto A criminalidade no cotidiano das grandes cidades é um dos maiores problemas sociais atualmente. A violência vem crescendo de forma assustadoramente rápida e com ela a sensação de insegurança e medo cresce também.  Florianópolis vive explosão de crimes e recorde de mortes violentas em 2017 Por esse motivo, investir em segurança nunca é demais, principalmente, quando se trata do nosso lar. Veja aqui algumas dicas que podem ajudar a aumentar a segurança do seu condomínio: 1- Invista em equipamentos de Continue lendo→

menos de 1 minuto Administrar um condomínio com qualidade, além de todas as demandas do dia a dia, exige que tudo seja sempre feito dentro da lei, como prevê o Código Civil e a Convenção de cada Condomínio. Por esse motivo, é indispensável uma equipe de gestão comprometida e ativa com as questões do condomínio e com a respectiva correção em qualquer ato. Organizando uma boa equipe, o trabalho fica muito mais colaborativo e se torna mais fácil e muito mais eficaz. É nessas Continue lendo→