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4 minutos Uma das grandes preocupações de um síndico é operar na manutenção do condomínio. Fazendo a manutenção de maneira correta, podem ser evitados diversos tipos de acidentes. Além disso, a manutenção garante o bem-estar e a segurança de todos os condôminos do prédio. Mas, atuar nesse tipo de trabalho não é nada fácil, é preciso dar atenção a muitos detalhes e cuidados para não esquecer de nada.   Toda forma de inspeção é muito importante para a manutenção, porém, algumas são extremamente fundamentais Continue lendo→

4 minutos Você já ouviu falar sobre o Airbnb? O serviço de locação e hospedagem Airbnb chegou ao Brasil no ano de 2012 e vêm sendo cada vez mais utilizado para complementar a renda familiar. Porém, o uso desse aplicativo por moradores de apartamentos abriu uma discussão entre síndicos, condomínios e condôminos, o que vem aumentando e ainda mais as discussões sobre o uso dessa ferramenta e, também, as disputas judiciais.   Condôminos adeptos a esse tipo de tecnologia defendem seu direito à propriedade Continue lendo→

menos de 1 minuto Já se passou o tempo em que ser síndico era uma função destinada aos moradores aposentados e com muito tempo livre para se dedicar somente ao condomínio .O perfil dos novos síndicos é bem diferente, primeiramente, porque o que realmente importa não é a idade ou as horas vagas para exercer a função, mas sim o comprometimento com a administração do condomínio.   Segundo pesquisas realizadas por especialistas da área, o síndico atual é mais jovem e tem entre 35 Continue lendo→

menos de 1 minuto A prestação de contas é um dos itens mais importantes para a gestão e o bom funcionamento de um condomínio. Essa ação é tão fundamental que segundo o artigo 1.348 do Código Civil ela é obrigatória para todos os síndicos. Isso porque, a prestação de contas é umas das ferramentas que possibilita aos condôminos acompanharem as finanças do condomínio de perto.   No entanto, a prestação de contas só ocorre uma vez no ano e, por isso, é fundamental que Continue lendo→

menos de 1 minuto Para quem mora em apartamento a taxa de condomínio já faz parte das despesas mensais. Essa taxa tem como principal finalidade cobrir as despesas mensais do condomínio, como energia elétrica, água, manutenção, obrigações trabalhistas, pagamentos dos funcionários, entre outras. Por isso, a cobrança dessa taxa é essencial e garante o bom funcionamento do condomínio, tornando um lugar melhor para todos condôminos.   A inadimplência com certeza é um dos fatores que mais causam impacto nas finanças do condomínio. Ao mesmo Continue lendo→

menos de 1 minuto O síndico de um condomínio possui diversas atribuições e responsabilidades, mas a suas atividades estão baseadas em um mesmo princípio: representar os interesses da maioria dos condôminos. Com base nisso, é fundamental que o síndico não tome qualquer decisão sobre o condomínio sozinho e de acordo apenas com a sua própria opinião. Para isso existem as assembleias, que devem ser realizadas sempre com todos os condôminos e representantes com o objetivo de tomar decisões importante e em conjunto sobre o Continue lendo→

menos de 1 minuto Para que um condomínio possa funcionar de forma adequada é necessário seguir alguns passos que fazem parte do cotidiano de todas empresas de sucesso. E um dos passos mais importantes para garantir que as necessidades do condomínio sejam atendidas é realizar a previsão orçamentária. Esse procedimento é uma obrigação do síndico e do seu conselho fiscal e precisa ser cumprida todo final de ano para assegurar a saúde financeira do condomínio no próximo ano.   A previsão orçamentária serve para Continue lendo→

menos de 1 minuto Só quem é síndico sabe o quanto a inadimplência atrapalha a saúde financeira do condomínio. Uma situação bastante complicada é realizar a cobranças dos condôminos que também são vizinhos e muitas vezes até amigos. Para não adiar e agravar o problema de inadimplência nos condomínios, muitos síndicos vêm contratando empresas especializadas em receita garantida. Dessa maneira, muitos síndicos estão se livrando de forma rápida e eficaz de um grande problema e, ainda, sem desgastes, constrangimentos ou discussões. Mas, você sabe Continue lendo→

menos de 1 minuto Atualmente grande parte dos condomínios disponibilizam espaços destinados especialmente para garantir aos moradores conforto, diversão e lazer. Isso inclui o salão de festa, ambiente criado para que o condômino possa receber amigos e parentes e celebrar bons momentos.   Porém, é essencial estabelecer regras de uso para o salão de festa para evitar possíveis danos e problemas entre a vizinhança. Entre os problemas mais comuns estão reclamações sobre barulhos, excesso de pessoas no local, danos na mobília do ambiente, sujeira Continue lendo→

menos de 1 minuto Para uma gestão de qualidade é indispensável que o síndico utilize determinadas ferramentas que são fundamentais para auxiliar e otimizar as tarefas do dia a dia. Uma das maiores preocupações na gestão condominial é a manutenção do equilíbrio financeiro durante toda a administração. O fluxo de caixa é uma das ferramentas que deve ser utilizada pelo síndico para facilitar na administração das finanças e do condomínio como um todo.   O fluxo de caixa funciona como uma ferramenta de controle Continue lendo→