News

7 minutos Há algum tempo que o síndico deixou de ser somente uma exigência legal ou uma função burocrática. Isso ainda também se mantém, porém atualmente, o papel do síndico inclui ter uma visão ampla sobre o que é administrar um condomínio.   Ter essa visão, inclui também procura por conhecimento e o desenvolvimento de competências que possam colaborar para o planejamento de ações e de estratégias que ofereçam benefícios para todos os condôminos e também para o caixa do condomínio.   O foco Continue lendo→

7 minutos O Plano Diretor é o planejamento das ações e políticas realizadas dentro dos condomínios. Na esfera municipal, o Plano Diretor está estabelecido no Estatuto da Cidades como um instrumento básico para, assim como nos condomínios, com a participação da sociedade, orientar as políticas de desenvolvimento e organizar seu crescimento e funcionamento, principalmente para estabelecer as prioridades de investimentos.   O Plano Diretor do condomínio ganha ainda mais relevância ao se considerar que muitos municípios brasileiros são menos populosos que grande parte dos Continue lendo→

9 minutos Gerenciar um condomínio é como qualquer outro processo de administração, são pessoas trabalhando para garantir conforto, segurança e atendimento de qualidade aos condôminos. E tudo isso tem um custo, é claro! É aí que entra o controle financeiro do condomínio, que é de responsabilidade do administrador e é o que possibilita a manutenção e o funcionamento do condomínio.   O síndico recebe os valores correspondentes à receita de pagamento de taxa condominial e tem o dever de fazer bom uso de tais Continue lendo→

7 minutos Para um condomínio funcionar de maneira adequada, ele precisa seguir alguns procedimentos básicos, principalmente quando o assunto é dinheiro. Um deles é a elaboração da Previsão Orçamentária, uma obrigação do síndico e do conselho fiscal que precisa ser cumprida ao final de cada ano.   A elaboração da previsão orçamentária é fundamental, pois faz parte do planejamento e garante que todas as necessidades do condomínio serão atendidas, sem comprometer a saúde financeira do condomínio. Uma boa previsão orçamentária deve ser realizada com Continue lendo→

6 minutos A administração do condomínio é composta por uma série de tarefas e responsabilidades que exigem do gestor atenção constante. É preciso executar diversas tarefas no condomínio e, muitas delas, em um tempo hábil que requer agilidade para lidar com todas as demandas pertinentes à área. Otimizar os processos de gestão, aumentando a satisfação dos condôminos e a qualidade da administração do condomínio deve ser um dos principais objetivos e compromissos de um bom gestor.   Ser síndico é uma função que exige Continue lendo→

6 minutos Se você é síndico ou administra condomínios, pode ser que enfrente uma situação bastante difícil que ocorre todos os meses ao fechar o caixa: o desafio de reduzir a inadimplência. Agora imagine o quanto aumenta de tamanho este problema quando estamos falando de condomínios comerciais. Quando se trata de um condomínio comercial, a inadimplência possui vários fatores agravantes que prejudicam o funcionamento do prédio como um todo. Conheça a seguir alguns dos principais problemas ocasionados pela inadimplência neste tipo de condomínio.   Continue lendo→

5 minutos Condomínios costumam lidar com muito dinheiro. Com um fluxo tão intenso de recursos, as chances de ocorrerem problemas como erros, fraudes e desvios são enormes. Por isso, uma das grandes dúvidas tanto de gestores, quanto de condôminos é “como lidar ou impedir uma gestão fraudulenta dentro do condomínio?”.   Primeiramente, é importante entender que, infelizmente, não há uma receita para evitar ou excluir de maneira definitiva esse tipo de ação de dentro do condomínio. Porém, existem algumas atitudes que podem ser tomadas Continue lendo→

6 minutos O momento de realizar o reajuste do valor da taxa condominial é sempre bastante tenso e exige muita atenção, já que seu aumento impacta diretamente no bolso de todos os condôminos. Para que na ocasião o síndico não acumule ainda mais problemas, é fundamental que tanto síndico quanto conselho estejam bem informados da situação financeira do condomínio e das alterações a serem apresentadas em assembleia.   Por isso, nada é mais importante que ter o conhecimento antecipado de tudo aquilo que precisa Continue lendo→

6 minutos Em tempos de crise ou de dinheiro sobrando, ter atenção aos custos e despesas, é algo fundamental para a manutenção e gestão de qualquer condomínio. Alguns síndicos e membros do conselho, às vezes por desorganização ou devido à sobrecarga causada pelas demais tarefas exigidas pela função, não somente possuem dificuldades com o planejamento e o orçamento, como em vários casos, chegam até mesmo a desconhecer completamente a realidade da saúde financeira do condomínio.   Vários fatores são essenciais para a realização de Continue lendo→