Arquivos Finanças - GI Condominial

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O que é Receita Condominial e como ela impacta a gestão do condomínio

3 minutos A receita condominial é o conjunto de recursos financeiros arrecadados por um condomínio para custear suas despesas e manter o funcionamento adequado das áreas comuns e serviços essenciais. Esses valores são fundamentais para garantir a sustentabilidade financeira e o bom funcionamento do empreendimento, além de proporcionar conforto e segurança aos moradores. O Que é Receita Condominial? De forma simples, receita condominial refere-se a todo dinheiro que entra no caixa do condomínio, proveniente de diferentes fontes. A principal receita costuma ser a taxa Continue lendo→

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Como funciona a Garantidora de Condomínio e por que é essencial?

3 minutos Uma garantidora de condomínio é uma solução cada vez mais procurada por condomínios residenciais e comerciais para lidar com a inadimplência e garantir uma gestão financeira mais eficiente. Neste artigo, vamos explicar detalhadamente como funciona esse serviço, seus benefícios e como ele pode transformar a administração condominial. O que é uma garantidora de condomínio? Uma garantidora de condomínio é uma empresa especializada em assegurar o pagamento das taxas condominiais, mesmo em casos de inadimplência. Basicamente, ela funciona como uma espécie de “seguro” Continue lendo→

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Como analisar corretamente o balancete de um condomínio

2 minutos Analisar o balancete de um condomínio é fundamental para entender a saúde financeira do mesmo. É importante saber fazer as perguntas certas ao examinar esses relatórios financeiros, uma vez que eles não oferecem respostas por si só. Muitos síndicos, segundo ele, enfrentam dificuldades para interpretar o balancete e extrair dele informações cruciais que poderiam ajudar na tomada de decisões. A seguir, apresentamos um guia simplificado baseado nas orientações de especialistas para que você, síndico ou gestor de condomínio, possa analisar efetivamente o Continue lendo→

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Estratégias eficazes para a redução da inadimplência em condomínios

2 minutos A inadimplência em condomínios representa um dos maiores desafios enfrentados por síndicos e administradores. Além de afetar o equilíbrio financeiro, pode comprometer a qualidade dos serviços e a manutenção das áreas comuns. Este artigo oferece estratégias eficazes para reduzir a inadimplência, melhorando a saúde financeira e a convivência no ambiente condominial. Comunicação Eficaz e Transparente Importância: A comunicação clara e constante com os moradores é fundamental. Informações transparentes sobre as finanças do condomínio e a relevância dos pagamentos em dia podem aumentar Continue lendo→

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Como enfrentar a crise econômica no condomínio?

4 minutos A pandemia de Covid-19 vem gerando diversos impactos financeiros no mundo inteiro. Afetando praticamente todos os setores da sociedade, de grandes empresas a autônomos. E, é claro, isso não seria diferente com o fluxo de caixa dos condomínios. Por causa da Covid-19, inúmeras pessoas tiveram sua renda comprometida ou perderam seus empregos.Por esses motivos, é normal que muitas pessoas passem por momentos de contenção de despesas, afetando o pagamento da taxa de condomínio. Com toda essa situação, o que pode ser feito Continue lendo→

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Organizar para investir!

3 minutos Sem dinheiro não dá para administrar um condomínio. Para que tudo funcione da melhor forma possível a conta da receita versus despesas tem que fechar. Para isso, atualmente, é possível encontrar no mercado condominial uma série de ferramentas financeiras. Esses recursos têm o intuito de ajudar o gestor a cuidar das manutenções do empreendimento e ter dinheiro em caixa. Algumas das opções que o síndico pode contar são: consultoria financeira, receita garantida e até consórcios e financiamentos para obras. No entanto, a Continue lendo→

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A convenção de condomínio e a taxa condominial

3 minutos A Convenção, conjunto de normas gerais sobre os deveres e direitos do condomínio, estabelece os cuidados com assuntos internos e externos. Por possuir caráter estatutário ou institucional, não é um contrato e por esse motivo alcança não apenas os seus signatários, mas também todos os que ingressarem nos limites do condomínio. Mas, para que tenha validade também contra terceiros é essencial que a Convenção tenha o registro em Cartório de Registro de Imóveis, pois desta forma se torna pública. A primeira Convenção Continue lendo→

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Qual a importância da previsão orçamentária?

5 minutos Para que um condomínio possa funcionar de forma adequada é necessário seguir alguns passos que fazem parte do cotidiano de todos nós. Famílias, governo, empresas, todos nós vivemos dentro da realidade de um orçamento. E um dos passos mais importantes para garantir que as necessidades do condomínio sejam atendidas é realizar a previsão orçamentária. Esse procedimento é uma obrigação do síndico e do seu conselho fiscal e precisa ser cumprida todo final de ano para assegurar a saúde financeira do condomínio no Continue lendo→

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Dívida de condomínio prescreve?

3 minutos Uma tarefa muito difícil e de extrema importância na gestão de um condomínio é a cobrança de dívidas. Muitas pessoas acreditam que não existe prazo de validade para realizar a cobrança de taxas de condomínio em atraso. Mas, isso é um erro. A dívida de condomínio prescreve após o período de cinco anos. O que acontece se eu não pagar o condomínio? Quando o pagamento do condomínio é atrasado, o morador tem um prazo de 30 dias para regularizar a situação. Além Continue lendo→

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5 erros de finanças no condomínio que você deve evitar

5 minutos Um dos pilares mais importantes da administração condominial é a gestão financeira. Um síndico que sabe realizar esse controle possui mais tranquilidade em sua função. Mas não é tão fácil realizar essa função. Boa parte dos gestores condominiais não sabem como lidar, o que ocasiona muitos erros que podem comprometer todo o restante. Por isso, listamos alguns erros de finanças que devem ser evitados. Acompanhe: As dificuldades dos síndicos com a gestão financeira Muitos síndicos possuem grandes dificuldades para executar uma boa Continue lendo→