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As obras fazem parte da rotina de todos os condom\u00ednios. S\u00e3o elas que valorizam o patrim\u00f4nio e o mant\u00e9m sempre adequado \u00e0s necessidades dos moradores da melhor maneira poss\u00edvel. Mas, realizar obras \u00e9 sempre um momento dif\u00edcil e que exige muita aten\u00e7\u00e3o do s\u00edndico. Listamos algumas dicas indispens\u00e1veis para voc\u00ea, s\u00edndico, passar por obras evitando problemas e preju\u00edzos ao condom\u00ednio. Confira:<\/span><\/p>\n <\/p>\n Para realizar um bom planejamento \u00e9 necess\u00e1rio adquirir o m\u00e1ximo poss\u00edvel de informa\u00e7\u00f5es sobre a obra a ser realizada no condom\u00ednio, al\u00e9m disso, \u00e9 preciso focar sobretudo na finalidade da obra. O ideal nessa situa\u00e7\u00e3o \u00e9 fazer a contrata\u00e7\u00e3o de um especialista que estude todas as alternativas, t\u00e9cnicas, pre\u00e7os e prazos, Dessa maneira, as chances de algo n\u00e3o sair como o planejado durante a obra ser\u00e3o muito menores.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Ap\u00f3s definida a melhor t\u00e9cnica a ser aplicada e a melhor empresa para realizar a obra, levando em considera\u00e7\u00e3o pre\u00e7o e qualidade de servi\u00e7o, \u00e9 chegado o momento de pensar em como ser\u00e1 feito o pagamento. \u00c9 importante ressaltar que pagamentos \u00e0 vista proporcionam maiores chances de negocia\u00e7\u00e3o de descontos, por isso, vale a pena pensar em uma alternativa de pagamento imediato. Caso a obra seja de natureza emergencial, administrar o dinheiro de diferentes fundos pode ajudar a conseguir o valor necess\u00e1rio para o pagamento da obra. Dessa maneira, o rateio entre os moradores ter\u00e1 um valor muito mais baixo.<\/span><\/p>\n <\/p>\n \u00c9 importante ressaltar que o artigo 1.348 do C\u00f3digo Civil, define os tipos de obras dos condom\u00ednios classificando entre: Necess\u00e1rias, \u00dateis ou Voluptu\u00e1rias . Por esse motivo, dependendo do tipo de obra a ser executada, talvez seja necess\u00e1ria a convoca\u00e7\u00e3o de uma assembleia extraordin\u00e1ria para sua aprova\u00e7\u00e3o. Nesta assembleia, tamb\u00e9m, pode ser constitu\u00edda uma comiss\u00e3o de obras para auxiliar na fiscaliza\u00e7\u00e3o e que ir\u00e1 representar os interesses dos demais cond\u00f4minos. Apenas ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o, a empresa poder\u00e1 ser contratada para dar in\u00edcio \u00e0 obra. <\/span><\/p>\n <\/p>\n Mesmo ap\u00f3s seguir todos esses passos, durante a obra podem acontecer alguns imprevistos, conhe\u00e7a os mais comuns:<\/span><\/p>\n Projetos mal elaborados:<\/b> um projeto com falhas pode n\u00e3o resolver o problema do condom\u00ednio e, al\u00e9m de tudo, causar a sensa\u00e7\u00e3o de dinheiro jogado fora;<\/span><\/p>\nTenha tudo planejado<\/b><\/h4>\n
Calcule todos os gastos<\/b><\/h4>\n
Tenha a aprova\u00e7\u00e3o dos moradores<\/b><\/h4>\n
Principais problemas em obras<\/b><\/h4>\n