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A necessidades das pessoas est\u00e3o mudando de maneira r\u00e1pida e constantemente. Os estilos de vida e os comportamentos fazem com que a sociedade viva constantes mudan\u00e7as para se adaptar e atender \u00e0s novas demandas. <\/span><\/p>\n O mesmo acontece dentro de um condom\u00ednio. Uma \u00e1rea comum de um condom\u00ednio que antes era utilizada para jogos, hoje pode ter o espa\u00e7o melhor aproveitado para cria\u00e7\u00e3o de uma academia, por exemplo.<\/span><\/p>\n <\/p>\n A mudan\u00e7a da destina\u00e7\u00e3o de \u00e1reas comuns nos condom\u00ednios n\u00e3o precisa ocorrer apenas com o passar dos anos em condom\u00ednios mais antigos. <\/span><\/p>\n Isso tamb\u00e9m pode ser feito em condom\u00ednios novos, nos quais a construtora estabeleceu uma finalidade ao espa\u00e7o, por\u00e9m, os cond\u00f4minos preferem outra.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Veja alguns cuidados que devem ser tomados ao mudar a destina\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns de um condom\u00ednio e como essa a\u00e7\u00e3o deve ser realizada.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n O primeiro passo para realizar a mudan\u00e7a da finalidade do espa\u00e7o \u00e9 conversar com todos os cond\u00f4minos. Para garantir que todos participem dessa decis\u00e3o pode ser elaborada uma pesquisa online ou atrav\u00e9s de um formul\u00e1rio impresso. Dever ser questionado sobre as \u00e1reas comuns, quais devem ser mudadas e quais finalidades destinariam a cada uma delas. <\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Explique sobre todo planejamento e investimento necess\u00e1rio para que a mudan\u00e7a seja efetivada, ressaltando que se trata de uma nova finalidade para o espa\u00e7o e que isso implica em poss\u00edveis obras e troca de mobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Ap\u00f3s realizada a pesquisa e com os resultados em m\u00e3o, \u00e9 o momento de convocar uma assembleia para oficializar a obra, expondo todos os projetos, gastos e licita\u00e7\u00f5es. \u00c9 importante avisar na convoca\u00e7\u00e3o da assembleia que se trata de uma reuni\u00e3o para discutir a troca de finalidade de uma das \u00e1reas comuns do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Segundo o C\u00f3digo Civil, a aprova\u00e7\u00e3o de mudan\u00e7a da destina\u00e7\u00e3o de uma \u00e1rea comum deve ser aprovada por unanimidade. Alguns condom\u00ednios aprovam esse tipo de obra apenas com a aprova\u00e7\u00e3o de dois ter\u00e7os dos moradores. <\/span><\/p>\n Por\u00e9m, esse ato negligencia a legisla\u00e7\u00e3o e pode trazer s\u00e9rias consequ\u00eancias. Agora, se a destina\u00e7\u00e3o da \u00e1rea continuar sendo a mesma, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1ria a unanimidade para aprova\u00e7\u00e3o da obra. <\/span><\/p>\n1- Conversar com todos moradores<\/b><\/h4>\n
2- Deixe a proposta sempre clara<\/b><\/h4>\n
3- Convoque uma assembleia<\/b><\/h4>\n
4- Limita-se \u00e0s regras<\/b><\/h4>\n