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Entre os v\u00e1rios desafios de um s\u00edndico o maior com certeza \u00e9 gerir as finan\u00e7as do condom\u00ednio da melhor forma poss\u00edvel. A cria\u00e7\u00e3o de fundos de reserva \u00e9 uma pr\u00e1tica comum em muitos condom\u00ednios, por\u00e9m, nem todos contam com um fundo de obras. Por n\u00e3o ser t\u00e3o popular entre os condom\u00ednios, muitos s\u00edndicos ainda desconhecem o conceito e a finalidade do fundo de obras.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Para tirar todas as d\u00favidas sobre o fundo de obras no post de hoje falaremos um pouco sobre como funciona essa pr\u00e1tica e qual a finalidade de estabelecer esse tipo de fundo no condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Diferente do fundo de reservas, o fundo de obras do condom\u00ednio \u00e9 criado em assembleia e pode ser incorporado \u00e0 conven\u00e7\u00e3o. O fundo de obra tem como objetivo arrecadar dinheiro para melhorias especificamente relacionadas \u00e0 infraestrutura do pr\u00e9dio e s\u00f3 pode ser utilizado conforme essa determina\u00e7\u00e3o. Para criar um fundo de obras o s\u00edndico deve apresentar aos cond\u00f4minos no m\u00ednimo tr\u00eas or\u00e7amentos da obra a ser realizada contendo o valor total dos custos, a forma de arrecada\u00e7\u00e3o do valor e, tamb\u00e9m, o tempo de dura\u00e7\u00e3o do fundo de obras.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Em alguns condom\u00ednios este tipo de fundo \u00e9 destinado a obras em geral, mas na maioria dos casos o fundo de obras \u00e9 criado para a realiza\u00e7\u00e3o de uma obra determinada em assembleia, como pintura do pr\u00e9dio, troca de port\u00f5es, instala\u00e7\u00e3o de equipamentos de seguran\u00e7a, entre outros.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Assim como a cria\u00e7\u00e3o do fundo \u00e9 feita em assembleia, as regras estabelecidas para o uso, tamb\u00e9m, deve ser aprovadas em assembleia. Por isso, ao fazer a convoca\u00e7\u00e3o para assembleia o s\u00edndico deve deixar bem claro qual a destina\u00e7\u00e3o do valor arrecadado no fundo de obras. Caso haja algum imprevisto e o dinheiro tenha que ser utilizado para outro fim, o s\u00edndico dever\u00e1 convocar uma nova assembleia e explicar a situa\u00e7\u00e3o aos demais cond\u00f4minos, sugerindo uma outra forma de realizar uma nova arrecada\u00e7\u00e3o para a realiza\u00e7\u00e3o da obra determinada anteriormente.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Normalmente, o fundo de obras tem um prazo estabelecido pela assembleia no momento da cria\u00e7\u00e3o e, tamb\u00e9m, pode variar dependendo da obra a ser realizada no condom\u00ednio. \u00c9 bastante incomum encontrar fundo de obras permanente, pois como foi dito anteriormente, os condom\u00ednio j\u00e1 contam com o fundo de reservas para a realiza\u00e7\u00e3o dos demais reparos. Al\u00e9m disso, o valor da taxa de condom\u00ednio pode arcar com as despesas ordin\u00e1rias.<\/span><\/p>\n <\/p>\nO que \u00e9 o fundo de obras?<\/b><\/h4>\n
Qual a finalidade do fundo de obras?<\/b><\/h4>\n
O fundo de obras \u00e9 permanente?<\/b><\/h4>\n
Fundo de obras X fundo de reserva<\/b><\/h4>\n