{"id":835,"date":"2018-03-19T09:23:31","date_gmt":"2018-03-19T12:23:31","guid":{"rendered":"http:\/\/gicondominial.com.br\/?p=835"},"modified":"2018-03-19T09:23:31","modified_gmt":"2018-03-19T12:23:31","slug":"os-5-principais-problemas-administrativos-no-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gicondominial.com.br\/blog\/os-5-principais-problemas-administrativos-no-condominio\/","title":{"rendered":"Os 5 principais problemas administrativos no condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"

Tempo de leitura: menos de 1 minuto<\/small><\/p>

Administrar um condom\u00ednio exige do s\u00edndico saber conciliar uma s\u00e9rie de informa\u00e7\u00f5es e demandas necess\u00e1rias para um bom gerenciamento. Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso muita observa\u00e7\u00e3o e aten\u00e7\u00e3o para administrar impasses relacionados \u00e0s mais diversas \u00e1reas como financeira, seguran\u00e7a, conviv\u00eancia, entre outros da rotina comum de um condom\u00ednio. <\/span><\/p>\n

Listamos os 5 principais problemas relacionados \u00e0 administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio e como solucion\u00e1-los.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

1- Aus\u00eancia de assembleias<\/b><\/h4>\n

A aus\u00eancia de assembleias pode causar v\u00e1rios transtornos para o condom\u00ednio e ainda estabelecer uma rela\u00e7\u00e3o ruim entre s\u00edndico e cond\u00f4minos. Por isso, \u00e9<\/span>\u00a0fundamental para uma boa gest\u00e3o a realiza\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica de assembleias. Esses encontros devem abranger todos assuntos pautados na convoca\u00e7\u00e3o e, al\u00e9m disso, tratar de assuntos de urg\u00eancia que podem ser colocados em pauta por algum cond\u00f4mino no momento da reuni\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n

2- Ata fraudulenta<\/b><\/h4>\n

\u00c9 estabelecido por lei que as atas relacionadas a assembleias devem ser redigidas simultaneamente a realiza\u00e7\u00e3o da reuni\u00e3o. Uma ata redigida posteriormente\u00a0consiste na verdade em um relat\u00f3rio o que a torna totalmente ilegal. Por esse motivo, \u00e9 importante que durante toda a assembleia algum membro do Conselho Fiscal ou outra pessoa escolhida redija a ata incluindo todos os pontos debatidos.<\/span><\/p>\n

3- S\u00edndico arbitr\u00e1rio<\/b><\/h4>\n

Utilizar o fundo de reservas do condom\u00ednio de forma irregular pode causar grandes transtornos administrativos. Por essa raz\u00e3o \u00e9 indispens\u00e1vel que o s\u00edndico realize assembleias para a aprova\u00e7\u00e3o de obras ou taxas extras. Com a autoriza\u00e7\u00e3o e apoio dos demais moradores fica muito mais f\u00e1cil para o s\u00edndico realizar qualquer processo administrativo.<\/p>\n

4- Falta de presta\u00e7\u00e3o de contas<\/b><\/h4>\n

O s\u00edndico gerencia o dinheiro da coletividade, portanto, tamb\u00e9m \u00e9 seu dever dar acesso as contas e demais documenta\u00e7\u00f5es para a confer\u00eancia dos cond\u00f4minos sempre que requisitarem. Al\u00e9m disso, o s\u00edndico deve realizar anualmente a presta\u00e7\u00e3o de contas em assembleia para que todos moradores tenham informa\u00e7\u00f5es sobre a situa\u00e7\u00e3o financeira do condom\u00ednio.<\/p>\n

5- Desvio de fun\u00e7\u00e3o dos empregados<\/b><\/h4>\n

O desvio de fun\u00e7\u00e3o ocorre quando um empregado do condom\u00ednio \u00e9 requisitado para realizar atividades que n\u00e3o est\u00e3o relacionadas \u00e0s obrigatoriedades do contrato. Para que isso n\u00e3o ocorra \u00e9 importante especificar no Regimento Interno que o empregado presta seus servi\u00e7os ao condom\u00ednio e qualquer atividade que o desvie das fun\u00e7\u00f5es estabelecidas deve ocorrer fora do hor\u00e1rio de trabalho e deve ser remunerada pelo solicitante.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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