{"id":701,"date":"2018-01-23T14:10:36","date_gmt":"2018-01-23T16:10:36","guid":{"rendered":"http:\/\/gicondominial.com.br\/?p=701"},"modified":"2018-01-23T14:10:36","modified_gmt":"2018-01-23T16:10:36","slug":"virei-sindico-e-agora-manutencao-predial-o-que-voce-precisa-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gicondominial.com.br\/blog\/virei-sindico-e-agora-manutencao-predial-o-que-voce-precisa-saber\/","title":{"rendered":"Virei S\u00edndico e Agora?  Manuten\u00e7\u00e3o Predial &#8211; o que voc\u00ea precisa saber"},"content":{"rendered":"<p class=\"estimated-read-time\">Tempo de leitura:<small> menos de 1 minuto<\/small><\/p> <p><span style=\"font-weight: 400;\">A manuten\u00e7\u00e3o predial \u00e9, basicamente, cuidar de toda a infraestrutura dos pr\u00e9dios de um condom\u00ednio. Essa manuten\u00e7\u00e3o, inclui precau\u00e7\u00f5es com todo sistema el\u00e9trico, hidr\u00e1ulico, de seguran\u00e7a e inc\u00eandio. Tamb\u00e9m, pode incluir os sistemas de comunica\u00e7\u00e3o e climatiza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Manter a manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio sempre em dia exige muito planejamento e recursos financeiros. Por\u00e9m, \u00e9 indispens\u00e1vel que a manuten\u00e7\u00e3o preventiva seja efetuada periodicamente, dessa forma, poder\u00e3o ser evitados problemas futuros, colaborando para a economia do condom\u00ednio. Por isso, listamos aqui alguns pontos que n\u00e3o podem deixar de serem observados no momento da manuten\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><b>Sistema el\u00e9trico<\/b><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um sistema el\u00e9trico defasado pode aumentar o consumo de energia el\u00e9trica e, \u00e9 claro, colocar em risco todos os moradores. Por isso, \u00e9 importante verificar se as instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas est\u00e3o em boas condi\u00e7\u00f5es e se poss\u00edvel moderniz\u00e1-las. \u00c9 poss\u00edvel observar alguns sinais de que \u00e9 necess\u00e1ria aten\u00e7\u00e3o no sistema el\u00e9trico no pr\u00e9dio, alguns deles s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">luzes piscando;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">quedas dos disjuntores;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">pequenos choques;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">quedas de energia constantes;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">aquecimento das tomadas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><b>Sistema de seguran\u00e7a<\/b><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os tipos de sistema de seguran\u00e7a variam em cada condom\u00ednio. Basicamente \u00e9 importante verificar se todas as c\u00e2meras est\u00e3o funcionando de forma correta e se os equipamentos como monitores e alarmes tamb\u00e9m est\u00e3o operando de maneira adequada. Al\u00e9m disso, se o condom\u00ednio conta com cercas el\u00e9tricas, verifique se a sinaliza\u00e7\u00e3o est\u00e1 feita da forma correta para, para evitar poss\u00edveis acidentes.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><b>Sistema hidr\u00e1ulico<\/b><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ficar sem \u00e1gua \u00e9 extremamente desconfort\u00e1vel e acaba causando v\u00e1rios transtornos no cotidiano dos moradores. Uma manuten\u00e7\u00e3o adequada pode evitar o desperd\u00edcio de \u00e1gua, contribuindo, tamb\u00e9m, para a economia do condom\u00ednio. Por isso, \u00e9 importante realizar manuten\u00e7\u00e3o preventiva nas bombas e sistema de tubula\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, \u00e9 importante manter as piscinas \u00a0sempre limpas e evitar a utiliza\u00e7\u00e3o da mesma no per\u00edodo do inverno. Em condom\u00ednios onde tudo esteja funcionando perfeitamente, o reaproveitamento de \u00e1gua \u00e9 uma medida inovadora e que pode fazer a diferen\u00e7a.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><b>Sistema de inc\u00eandio<\/b><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A manuten\u00e7\u00e3o do sistema de inc\u00eandio do condom\u00ednio deve ser realizada periodicamente. Deve ser efetuada a manuten\u00e7\u00e3o desde o alarme de inc\u00eandio at\u00e9 a sinaliza\u00e7\u00e3o adequada, n\u00e3o esquecendo dos hidrantes e extintores que devem estar todos instalados conforme as normas, dentro da validade e sem danifica\u00e7\u00f5es nas mangueiras. A manuten\u00e7\u00e3o do sistema de inc\u00eandio al\u00e9m de colaborar para evitar poss\u00edveis acidentes no pr\u00e9dio, tamb\u00e9m, pode evitar a\u00e7\u00f5es judiciais por omiss\u00e3o.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><small> menos de 1 minuto<\/small> A manuten\u00e7\u00e3o predial \u00e9, basicamente, cuidar de toda a infraestrutura dos pr\u00e9dios de um condom\u00ednio. Essa manuten\u00e7\u00e3o, inclui precau\u00e7\u00f5es com todo sistema el\u00e9trico, hidr\u00e1ulico, de seguran\u00e7a e inc\u00eandio. Tamb\u00e9m, pode incluir os sistemas de comunica\u00e7\u00e3o e climatiza\u00e7\u00e3o. &nbsp; Manter a manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio sempre em dia exige muito planejamento e recursos financeiros. Por\u00e9m, \u00e9 indispens\u00e1vel que a manuten\u00e7\u00e3o preventiva seja efetuada periodicamente, dessa forma, poder\u00e3o ser evitados problemas futuros, colaborando para a economia do condom\u00ednio. 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