{"id":583,"date":"2017-11-01T09:28:54","date_gmt":"2017-11-01T11:28:54","guid":{"rendered":"http:\/\/gicondominial.com.br\/?p=583"},"modified":"2017-11-01T09:28:54","modified_gmt":"2017-11-01T11:28:54","slug":"checklist-da-manutencao-do-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gicondominial.com.br\/blog\/checklist-da-manutencao-do-condominio\/","title":{"rendered":"Checklist da Manutenc\u0327a\u0303o do Condomi\u0301nio"},"content":{"rendered":"

Tempo de leitura: menos de 1 minuto<\/small><\/p>

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Prevenir e\u0301 sempre melhor em todos os sentidos. O si\u0301ndico de sucesso sabe que uma das suas principais preocupac\u0327o\u0303es e\u0301 atuar na manutenc\u0327a\u0303o do condomi\u0301nio. E\u0301 assim que acidentes sa\u0303o evitados, garantindo a seguranc\u0327a dos moradores do pre\u0301dio. E esse tipo de trabalho na\u0303o e\u0301 simples: sa\u0303o muitos os detalhes e cuidados que na\u0303o podem ser deixados de lado para garantir o bem estar e seguranc\u0327a do condomi\u0301nio.<\/p>\n

Para ajudar nessa tarefa dia\u0301ria de todo si\u0301ndico, criamos um checklist com tudo que voce\u0302 na\u0303o pode esquecer na hora da manutenc\u0327a\u0303o.<\/p>\n

1. Para-raios:<\/p>\n

No mi\u0301nimo uma vez ao ano, a inspec\u0327a\u0303o do para-raios precisa ser feita na manutenc\u0327a\u0303o do condomi\u0301nio, e cabe ao si\u0301ndico providencia\u0301-la. E\u0301 necessa\u0301rio procurar uma empresa habilitada e solicitar que ela fac\u0327a a inspec\u0327a\u0303o e emita um laudo, ale\u0301m da ART (Anotac\u0327a\u0303o de Responsabilidade Te\u0301cnica).<\/p>\n

2. Ga\u0301s:<\/p>\n

Voce\u0302 certamente ja\u0301 ouviu falar em acidentes graves devido a vazamento de ga\u0301s dentro de apartamentos. Para evitar esses problemas, tanto a central de ga\u0301s quanto todos os ramais devem ser inspecionados. A central precisa ser verificada na manutenc\u0327a\u0303o do condomi\u0301nio pelo menos uma vez ao ano e os ramais a cada tre\u0302s anos. Na\u0303o se esquec\u0327a de solicitar a emissa\u0303o de laudo e recolher a ART. Lembre-se que caso voce\u0302 note uma mudanc\u0327a brusca na conta e no gasto de ga\u0301s, e\u0301 sinal de que ha\u0301 vazamento. Nesse caso, adiante a inspec\u0327a\u0303o e pec\u0327a para os condo\u0302minos ficarem atentos.<\/p>\n

3. Elevadores:<\/p>\n

Assim como o para-raios, o elevador tambe\u0301m precisa ser fiscalizado e conservado por uma empresa especializada que emitira\u0301 o RIA (Relato\u0301rio de Inspec\u0327a\u0303o Anual) e recolher uma ART. Verifique se a empresa e\u0301 cadastrada no Contru (Departamento de Controle do Uso de Imo\u0301veis) antes de realizar a manutenc\u0327a\u0303o do condomi\u0301nio.<\/p>\n

4. Bombeiro:<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Para a prevenc\u0327a\u0303o de ince\u0302ndio estar em dia, a cada dois ou tre\u0302s anos, de acordo com o espac\u0327o, o Corpo de Bombeiros precisa inspecionar e emitir o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros). Nessa vistoria eles ira\u0303o verificar os extintores, mangueiras, placas de sinalizac\u0327a\u0303o, alarmes, entre outros. Lembre-se que os extintores te\u0302m validade e voce\u0302 precisa conferi-la para deixa\u0301-los em dia.<\/p>\n

5. Sistema ele\u0301trico:<\/p>\n

Na\u0303o menos importante do que os demais itens e\u0301 o sistema ele\u0301trico. E\u0301 necessa\u0301rio ficar atento e fazer uma inspec\u0327a\u0303o semestral para verificar o fio terra, o sistema de aterramento e mau contato. Isso deve ser feito por empresa habilitada e o comprovante deve ser guardado e arquivado.<\/p>\n

6. Caixa d \u0301a\u0301gua:<\/p>\n

A limpeza anual e\u0301 obrigato\u0301ria, enta\u0303o e\u0301 necessa\u0301rio incluir esse procedimento na manutenc\u0327a\u0303o do condomi\u0301nio. O ideal e\u0301 chamar um profissional qualificado para tal procedimento, visto que, caso a sujeira caia na tubulac\u0327a\u0303o por um erro de uma pessoa que na\u0303o faz esse tipo de servic\u0327o, pode ocorrer um entupimento que leva sujeira para as torneiras dos apartamentos.<\/p>\n

7. Porto\u0303es, alarmes, interfones:<\/p>\n

E\u0301 bom ter um contrato com uma empresa que garanta o atendimento ra\u0301pido e a manutenc\u0327a\u0303o desses sistemas. Afinal, quando esses aparelhos na\u0303o funcionam, a seguranc\u0327a do condomi\u0301nio fica comprometida.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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