{"id":1399,"date":"2020-10-19T11:19:23","date_gmt":"2020-10-19T11:19:23","guid":{"rendered":"https:\/\/gicondominial.com.br\/blog\/?p=1399"},"modified":"2020-10-19T11:19:25","modified_gmt":"2020-10-19T11:19:25","slug":"qual-a-importancia-da-previsao-orcamentaria-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gicondominial.com.br\/blog\/qual-a-importancia-da-previsao-orcamentaria-2\/","title":{"rendered":"Qual a import\u00e2ncia da previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria?"},"content":{"rendered":"

Tempo de leitura: 5 minutos<\/small><\/p> \n

Para que um condom\u00ednio possa funcionar de forma adequada \u00e9 necess\u00e1rio seguir alguns passos que fazem parte do cotidiano de todos n\u00f3s. Fam\u00edlias, governo, empresas, todos n\u00f3s vivemos dentro da realidade de um or\u00e7amento. <\/p>\n\n\n\n

E um dos passos mais importantes para garantir que as necessidades do condom\u00ednio sejam atendidas \u00e9 realizar a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria. Esse procedimento \u00e9 uma obriga\u00e7\u00e3o do s\u00edndico e do seu conselho fiscal e precisa ser cumprida todo final de ano para assegurar a sa\u00fade financeira do condom\u00ednio no pr\u00f3ximo ano.
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A previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria serve para planejar como ser\u00e1 realizado o gasto do dinheiro arrecadado pelo condom\u00ednio durante o ano. Com base na previs\u00e3o \u00e9 que ser\u00e1 definido o valor da taxa condominial, entre outras poss\u00edveis taxas. No post de hoje falaremos um pouco mais sobre a import\u00e2ncia da previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria para o condom\u00ednio. Confira:
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Uma boa gest\u00e3o financeira come\u00e7a pela previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria<\/strong>
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Pode-se considerar que a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do condom\u00ednio \u00e9 o primeiro passo para se obter uma gest\u00e3o financeira de qualidade. A previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria deve ser feita baseada nos gastos do ano anterior, levando em considera\u00e7\u00e3o pontos, como infla\u00e7\u00e3o, diss\u00eddio dos funcion\u00e1rios, inadimpl\u00eancia, f\u00e9rias e d\u00e9cimo terceiro de funcion\u00e1rios e os contratos a serem negociados.
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Para que a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria tenha todos os dados necess\u00e1rios e corretos para funcionar, vale a pena fazer uma conta simples durante todos os meses do ano, considerando todos os gastos do or\u00e7amento, incluindo \u00e1gua, luz, manuten\u00e7\u00e3o, gastos com os funcion\u00e1rios, entre outros itens.
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Para auxiliar voc\u00ea, s\u00edndico, na realiza\u00e7\u00e3o da previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do seu condom\u00ednio, separamos algumas dicas simples e eficazes, acompanhe:
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Dica 1- Quando fazer?<\/strong>
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A previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do ano seguinte deve ser elaborada entre os meses de outubro ou novembro. Lembrando que se trata de uma ferramenta essencial para uma gest\u00e3o financeira de sucesso, fazendo com que seja gasto apenas o dinheiro que realmente pode ser gasto e mantendo o fluxo de caixa do condom\u00ednio saud\u00e1vel.
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Dica 2- Como come\u00e7ar?<\/strong>
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Para fazer uma previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria da maneira correta \u00e9 necess\u00e1rio analisar criteriosamente todos os gastos que est\u00e3o previstos para o pr\u00f3ximo ano. Esse passo pode ser realizado a partir das despesas que o condom\u00ednio teve no ano vigente, considerando os custos com \u00e1gua, luz, manuten\u00e7\u00e3o dos elevadores, interfones, port\u00f5es, equipamentos de gin\u00e1stica, jardins, piscinas, recarga de extintores, conserva\u00e7\u00e3o, impostos, materiais de escrit\u00f3rio e limpeza, folha de pagamento dos funcion\u00e1rios (incluindo 13\u00ba, f\u00e9rias, rescis\u00f5es contratuais) entre outros gastos poss\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n

Dica 3- Estabelecer receitas<\/strong>
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\u00c9 importante estabelecer os valores fixos da taxa condominial que dever\u00e1 ser paga pelos cond\u00f4minos mensalmente. Essas taxas funcionar\u00e3o como as receitas do or\u00e7amento. Ap\u00f3s feito isso, \u00e9 s\u00f3 emitir todos os boletos e entreg\u00e1-los mensalmente a cada um, controlando o pagamento durante o ano inteiro. Vale lembrar que como se trata da receita do condom\u00ednio, a taxa de inadimpl\u00eancia pode prejudicar bastante as finan\u00e7as, por isso, \u00e9 fundamental que o controle desses pagamentos sejam realizados com aten\u00e7\u00e3o.
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Dica 4- Elaborar uma planilha<\/strong>
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Ap\u00f3s feita a an\u00e1lise dos gastos e o c\u00e1lculo da receita do condom\u00ednio, \u00e9 interessante colocar todo o levantamento desses dados em uma planilha de Excel, assim, fica garantido uma listagem bem elaborada. Al\u00e9m disso, a planilha j\u00e1 faz as somas e as divis\u00f5es automaticamente quando se utiliza as f\u00f3rmulas, facilitando o trabalho do s\u00edndico.
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Dica 5- Procurar informa\u00e7\u00f5es<\/strong>
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Para garantir que a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria esteja sendo elaborada corretamente uma boa op\u00e7\u00e3o \u00e9 consultar um escrit\u00f3rio de contabilidade ou uma administradora. Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 conversar com outros s\u00edndicos de pr\u00e9dios vizinhos que sejam mais experientes e que j\u00e1 realizam previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria habitualmente. 
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Dica 6- Colocar as infla\u00e7\u00f5es e os reajustes<\/strong>
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Para que todos os c\u00e1lculos estejam corretos n\u00e3o se pode esquecer de incluir a infla\u00e7\u00e3o do per\u00edodo e tamb\u00e9m de calcular os reajustes salariais de todos os funcion\u00e1rios, levando em considera\u00e7\u00e3o poss\u00edveis aumentos dos contratos com as prestadoras de servi\u00e7o do condom\u00ednio.
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Dica 7- Deixar margem para imprevistos<\/strong>
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Outro ponto que n\u00e3o pode ser esquecido durante a realiza\u00e7\u00e3o da previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria \u00e9 deixar uma verba extra para imprevistos. O ideal \u00e9 considerar uma sobra de 5% \u00e0 10% do valor total do or\u00e7amento. Assim, o condom\u00ednio estar\u00e1 protegido caso imprevistos, como vazamentos ou at\u00e9 mesmo substitui\u00e7\u00e3o emergencial de algum equipamento seja necess\u00e1ria.
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Dica 8-  Planejar as obras<\/strong>
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Para que a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria esteja completa tamb\u00e9m \u00e9 preciso pensar nos investimentos. Por isso, deve ser levado em considera\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m as obras necess\u00e1ria para o pr\u00f3ximo ano. Para inclu\u00ed-las no or\u00e7amento uma dica \u00e9 fazer ao menos tr\u00eas or\u00e7amentos para obter um valor estimado de quanto ser\u00e1 gasto.
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Dica 9- Apresentar aos cond\u00f4minos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quando estiver tudo pronto, \u00e9 hora de apresentar a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria em assembl\u00e9ia geral para que todos os cond\u00f4minos tomem conhecimento dos gastos para o pr\u00f3ximo ano.
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