{"id":1379,"date":"2020-09-03T11:52:10","date_gmt":"2020-09-03T11:52:10","guid":{"rendered":"https:\/\/gicondominial.com.br\/blog\/?p=1379"},"modified":"2020-09-03T11:52:12","modified_gmt":"2020-09-03T11:52:12","slug":"o-desafio-da-manutencao-dos-servicos-condominiais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gicondominial.com.br\/blog\/o-desafio-da-manutencao-dos-servicos-condominiais\/","title":{"rendered":"O desafio da Manuten\u00e7\u00e3o dos Servi\u00e7os Condominiais"},"content":{"rendered":"

Tempo de leitura: 2 minutos<\/small><\/p> \n

Manter um condom\u00ednio funcionando completamente de forma perfeita \u00e9 um desafio e tanto para qualquer gestor. Em tempos de pandemia, onde muito servi\u00e7os est\u00e3o parados e tendo que manter distanciamento social e medidas sanit\u00e1rias rigorosas, fica ainda mais dif\u00edcil. Por\u00e9m, alguns servi\u00e7os condominiais s\u00e3o essenciais e n\u00e3o podem deixar de ser executados nem mesmo durante a pandemia. Portanto, uma das principais fun\u00e7\u00f5es do s\u00edndico\/gestor do condom\u00ednio \u00e9 garantir o funcionamento dos servi\u00e7os fundamentais como a\u00e7\u00f5es de limpeza e manuten\u00e7\u00e3o de equipamentos, estruturas e sistemas. Veja quais tipos de manuten\u00e7\u00f5es e a\u00e7\u00f5es devem ser priorizadas:  <\/p>\n\n\n\n

Higieniza\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o do reservat\u00f3rio de \u00e1gua<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O ideal, conforme recomenda\u00e7\u00e3o da Ag\u00eancia Nacional de Vigil\u00e2ncia Sanit\u00e1ria \u2013 ANVISA, \u00e9 que a higieniza\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o dos reservat\u00f3rios de \u00e1gua aconte\u00e7a pelo menos duas vezes ao ano. Mesmo per\u00edodo indicado para limpeza das tubula\u00e7\u00f5es de esgoto.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso fazer a impermeabiliza\u00e7\u00e3o do reservat\u00f3rio. E lembrar que sempre ap\u00f3s alguma obra no reservat\u00f3rio, \u00e9 preciso higieniz\u00e1-lo. Para que essa tarefa seja executada com seguran\u00e7a, os profissionais envolvidos devem trajar:<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Vestimentas apropriadas;<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Masc\u00e1ra;<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Luvas de borracha;<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Par de botas de borracha.<\/p>\n\n\n\n

A an\u00e1lise bacteriol\u00f3gica \u00e9 um requisito para verificar se a \u00e1gua est\u00e1 pot\u00e1vel e, se assim atestado, disponibilize o resultado para os moradores.<\/p>\n\n\n\n

Manuten\u00e7\u00e3o dos extintores e mangueiras<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Os extintores de inc\u00eandio H2O precisam ser recarregados a cada 12 meses. Os de CO2, por sua vez, inspecione a cada 6 meses e recarregados apenas se for necess\u00e1rio. Mas, aten\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m com as mangueiras dos extintores. Elas devem ser ser submetidas a teste hidrost\u00e1tico a cada cinco anos.<\/p>\n\n\n\n

Dedetiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Uma prioridade do condom\u00ednio deve ser manter o controle de pragas e insetos. \u00c9 comum, principalmente em determinadas regi\u00f5es, a presen\u00e7a de baratas, cupins, mosquitos, ratos, morcegos, entre outros. Por isso, \u00e9 importante que a dedetiza\u00e7\u00e3o seja feita, no m\u00ednimo,  a cada 6 meses. Mas consulte uma empresa especializada para verificar se seu condom\u00ednio n\u00e3o demanda dedetiza\u00e7\u00f5es em intervalos menores.<\/p>\n\n\n\n

Manuten\u00e7\u00e3o de elevadores<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Atualmente, elevadores s\u00e3o muito seguros e raramente ocorrem acidentes graves, mas \u00e9 preciso estar atento quando algumas falhas come\u00e7am a ser observadas, como solavancos, travamento total das portas ou parada desnivelada. <\/p>\n\n\n\n

Para evitar problemas maiores, \u00e9 importante fazer uma manuten\u00e7\u00e3o preventiva dos elevadores, assim voc\u00ea mant\u00e9m a qualidade no desempenho e seguran\u00e7a. \u00c9 recomendado que as revis\u00f5es preventivas sejam mensais e a vistoria completa anual. <\/p>\n\n\n\n

Inspe\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o das instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A n\u00e3o ser que seu condom\u00ednio tenha apresentado falhas el\u00e9tricas, esse servi\u00e7o pode ser feito a cada 5 anos. Se for um empreendimento novo, a inspe\u00e7\u00e3o pode acontecer ap\u00f3s 10 anos de uso do pr\u00e9dio. Al\u00e9m da seguran\u00e7a, ter instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas em dia contribui para a redu\u00e7\u00e3o da despesa com energia el\u00e9trica.
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