{"id":1310,"date":"2019-10-25T14:09:21","date_gmt":"2019-10-25T14:09:21","guid":{"rendered":"https:\/\/gicondominial.com.br\/blog\/?p=1310"},"modified":"2019-10-25T14:09:46","modified_gmt":"2019-10-25T14:09:46","slug":"conheca-quais-sao-os-principais-encargos-e-tributos-de-um-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gicondominial.com.br\/blog\/conheca-quais-sao-os-principais-encargos-e-tributos-de-um-condominio\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a quais s\u00e3o os principais encargos e tributos de um condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"

Tempo de leitura: 4 minutos<\/small><\/p> \n

Os cuidados com encargos e tributos do condom\u00ednio \u00e9 uma parte das atribui\u00e7\u00f5es do s\u00edndico ou da administradora respons\u00e1vel pela gest\u00e3o do local. Por\u00e9m, mesmo quando a fun\u00e7\u00e3o \u00e9 da administradora \u00e9 fundamental que o s\u00edndico acompanhe de perto o trabalho, e tamb\u00e9m conhe\u00e7a o que deve ser feito.
<\/p>\n\n\n\n

Pensando nisso, listamos no post de hoje os principais encargos e tributos relacionados aos condom\u00ednios. Continue a leitura e confira!
<\/p>\n\n\n\n

INSS do S\u00edndico<\/strong>
<\/h4>\n\n\n\n

O recolhimento do INSS, como contribuinte individual, \u00e9 obrigat\u00f3rio mesmo que o s\u00edndico receba somente isen\u00e7\u00e3o de taxa, pro-labore ou ajuda de custo. Se o s\u00edndico n\u00e3o recebe qualquer ajuda de custo, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio.
<\/p>\n\n\n\n

O condom\u00ednio deve recolher 20% sobre o valor da taxa de que o s\u00edndico \u00e9 isento ou do valor que recebe, sem limita\u00e7\u00e3o. Tamb\u00e9m deve-se reter 11% do recebido pelo s\u00edndico, ainda que em forma de isen\u00e7\u00e3o da taxa condominial.
<\/p>\n\n\n\n

Encargos dos funcion\u00e1rios<\/strong>
<\/h4>\n\n\n\n

\u00c9 muito importante que todos os funcion\u00e1rios do condom\u00ednio sejam registrados em carteira para receber com seus sal\u00e1rios os benef\u00edcios previstos em lei e nas Conven\u00e7\u00f5es Coletivas, como  vale-transporte, sal\u00e1rio-fam\u00edlia, cesta b\u00e1sica, etc. Na folha de pagamento dos funcion\u00e1rio h\u00e1 incid\u00eancia de encargos previdenci\u00e1rios, FGTS e PIS.  
<\/p>\n\n\n\n

Os valores dos benef\u00edcios previstos na Conven\u00e7\u00e3o Coletiva de Trabalho devem ser consultados no documento aplic\u00e1vel \u00e0 cidade do condom\u00ednio. As contribui\u00e7\u00f5es  previdenci\u00e1rias incidentes sobre a folha de pagamento dos funcion\u00e1rios s\u00e3o devidas nos percentuais de 20%, o Seguro Acidente de Trabalho tem um percentual vari\u00e1vel para cada condom\u00ednio devido ao Fator Acident\u00e1rio de Preven\u00e7\u00e3o (FAP), divulgado anualmente no site do Minist\u00e9rio da Previd\u00eancia Social, mais 4,5% a t\u00edtulo de outras entidades e fundos. J\u00e1 o FGTS equivale a 8% da remunera\u00e7\u00e3o do funcion\u00e1rio e o PIS a 1% da folha de sal\u00e1rios. 
<\/p>\n\n\n\n

O pagamento das contribui\u00e7\u00f5es previdenci\u00e1rias deve ser realizado via GPS mediante d\u00e9bito em conta, comandado por meio da internet ou por aplicativos eletr\u00f4nicos disponibilizados pelos bancos. Do FGTS \u00e9 feito via GRF (Guia de Recolhimento do FGTS )  e o PIS via DARF.
<\/p>\n\n\n\n

Encargos de empresas<\/strong>
<\/h4>\n\n\n\n

Nos casos de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os mediante cess\u00e3o ou empreitada de m\u00e3o de obra, o valor retido deve ser de 11% sobre o total da Nota Fiscal ou recibo emitido, exceto o caso em que a empresa n\u00e3o tiver funcion\u00e1rios, o servi\u00e7o for prestado pelo pr\u00f3prio s\u00f3cio e o faturamento do m\u00eas anterior for igual ou inferior a duas vezes o limite m\u00e1ximo do sal\u00e1rio contribui\u00e7\u00e3o. 
<\/p>\n\n\n\n

Neste caso, mediante declara\u00e7\u00e3o em papel timbrado assinado pelo representante legal, n\u00e3o h\u00e1 reten\u00e7\u00e3o. Os condom\u00ednios tamb\u00e9m s\u00e3o obrigados a fazer os recolhimentos de PIS, CSLL e COFINS devidos por todos os servi\u00e7os que contratem, cujo valor fique acima de 5 mil.
<\/p>\n\n\n\n

Encargos de Prestador de Servi\u00e7os Aut\u00f4nomo<\/strong>
<\/h4>\n\n\n\n

Sobre os valores pagos a pessoas f\u00edsica contratadas para presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os sem v\u00ednculo empregat\u00edcio h\u00e1 incid\u00eancia de contribui\u00e7\u00e3o previdenci\u00e1ria, tanto em rela\u00e7\u00e3o ao contratante como do contratado. 
<\/p>\n\n\n\n

O condom\u00ednio deve arrecadar, mediante desconto, e recolher a contribui\u00e7\u00e3o previdenci\u00e1ria a cargo do contribuinte individual ( aut\u00f4nomo) a seu servi\u00e7o, 11%, observado o limite m\u00e1ximo do sal\u00e1rio de contribui\u00e7\u00e3o previdenci\u00e1rio.
<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 sobre o ISS (Imposto Sobre Servi\u00e7os),  \u00e9 preciso consultar a legisla\u00e7\u00e3o municipal  para verificar a obrigatoriedade ou n\u00e3o de reten\u00e7\u00e3o de tal imposto. N\u00e3o  h\u00e1 recolhimento de FGTS sobre os valores pagos ao prestador de servi\u00e7os aut\u00f4nomo.
<\/p>\n\n\n\n

Contribui\u00e7\u00e3o Sindical dos funcion\u00e1rios<\/strong>
<\/h4>\n\n\n\n

O pagamento da contribui\u00e7\u00e3o sindical dos funcion\u00e1rios de condom\u00ednios deve ser feito de acordo com a lei 13.467\/2017, art 578, se o funcion\u00e1rio autorizar.
<\/p>\n\n\n\n

Consiste no valor correspondente \u00e0 remunera\u00e7\u00e3o de 1 dia de trabalho para os funcion\u00e1rios. O recolhimento deve ser feito na Caixa Econ\u00f4mica Federal, Banco do Brasil ou em outros estabelecimentos banc\u00e1rios nacionais, integrantes do Sistema de Arrecada\u00e7\u00e3o de Tributos Federais, por meio da Guia de Recolhimento da Contribui\u00e7\u00e3o Sindical (GRCS) ou em guia fornecida de forma gratuita pelo sindicato da respectiva categoria. 
<\/p>\n\n\n\n

Imposto de Renda<\/strong>
<\/h4>\n\n\n\n

Condom\u00ednios n\u00e3o pagam nem declaram Imposto de Renda pr\u00f3prio. Devem apenas reter na fonte e declarar anualmente o IR retido dos seus funcion\u00e1rios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

4 minutos<\/small> Os cuidados com encargos e tributos do condom\u00ednio \u00e9 uma parte das atribui\u00e7\u00f5es do s\u00edndico ou da administradora respons\u00e1vel pela gest\u00e3o do local. Por\u00e9m, mesmo quando a fun\u00e7\u00e3o \u00e9 da administradora \u00e9 fundamental que o s\u00edndico acompanhe de perto o trabalho, e tamb\u00e9m conhe\u00e7a o que deve ser feito. Pensando nisso, listamos no post de hoje os principais encargos e tributos relacionados aos condom\u00ednios. Continue a leitura e confira! 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