{"id":1302,"date":"2019-09-26T20:15:30","date_gmt":"2019-09-26T20:15:30","guid":{"rendered":"https:\/\/gicondominial.com.br\/blog\/?p=1302"},"modified":"2019-09-26T20:15:32","modified_gmt":"2019-09-26T20:15:32","slug":"elaborando-o-planejamento-do-ultimo-trimestre-do-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gicondominial.com.br\/blog\/elaborando-o-planejamento-do-ultimo-trimestre-do-ano\/","title":{"rendered":"Elaborando o planejamento do \u00faltimo trimestre do ano"},"content":{"rendered":"

Tempo de leitura: 3 minutos<\/small><\/p> \n

Outubro \u00e9 o primeiro m\u00eas do \u00faltimo trimestre e oficializa a chegada do final do ano. Geralmente, o \u00faltimo trimestre parece ser o mais cheio de tarefas e aquele que passa mais depressa. Como ningu\u00e9m gosta de ser pego de surpresa, elaboramos este post com algumas dicas para n\u00e3o haver problemas nem final do ano e nem no come\u00e7o do ano que vem. Continue a leitura e confira:
<\/p>\n\n\n\n

Aten\u00e7\u00e3o ao or\u00e7amento<\/strong>
<\/h4>\n\n\n\n

O or\u00e7amento \u00e9 um item que deve ser analisado com cuidado. \u00c9 de suma import\u00e2ncia que se fa\u00e7a uma an\u00e1lise minuciosa do que se tem em caixa e dos custos enfrentados at\u00e9 dezembro.
<\/p>\n\n\n\n

Deve-se considerar gastos com uma poss\u00edvel decora\u00e7\u00e3o natalina, 13\u00b0 sal\u00e1rio dos funcion\u00e1rios, al\u00e9m de alguma gratifica\u00e7\u00e3o para funcion\u00e1rios e\/ou fornecedores. Caso o montante de dinheiro guardado n\u00e3o seja suficiente para cobrir os gastos, o ideal \u00e9 convocar uma assembleia para aprova\u00e7\u00e3o de um rateio extra at\u00e9 dezembro. 
<\/p>\n\n\n\n

Assim, o valor acrescido na taxa mensal \u00e9 dilu\u00eddo, evitando-se uma poss\u00edvel inadimpl\u00eancia. E como a inadimpl\u00eancia no m\u00eas de janeiro costuma aumentar, uma forma de tentar contornar a situa\u00e7\u00e3o \u00e9 programar a emiss\u00e3o do boleto de cobran\u00e7a d para at\u00e9 o dia 12 ou 13 de dezembro. Dessa forma, o cond\u00f4mino j\u00e1 pode pagar a sua taxa antes de viajar no final do ano.
<\/p>\n\n\n\n

Previs\u00e3o e aprova\u00e7\u00e3o das contas<\/strong>
<\/h4>\n\n\n\n

Geralmente, a assembleia de aprova\u00e7\u00e3o de contas do ano e previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria \u00e9 realizada no final ou no come\u00e7o do ano. Portanto, quanto antes o s\u00edndico come\u00e7ar a prepara\u00e7\u00e3o para a reuni\u00e3o, melhor.
<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 indicado que o Conselho Fiscal acompanhe os gastos do condom\u00ednio mensalmente. Caso isso n\u00e3o esteja ocorrendo,  fazer uma reuni\u00e3o do grupo o mais breve poss\u00edvel possibilitar\u00e1 que qualquer d\u00favida seja sanada com anteced\u00eancia, evitando problemas de \u00faltima hora.
<\/p>\n\n\n\n

Documenta\u00e7\u00e3o<\/strong>
<\/h4>\n\n\n\n

At\u00e9 o final do m\u00eas de mar\u00e7o o condom\u00ednio precisa relacionar todos os documentos e guias para a entrega da Dirf (Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda Retido na Fonte) e da Rais (Rela\u00e7\u00e3o  Anual de Informa\u00e7\u00f5es Sociais), al\u00e9m do Informe de Rendimentos de funcion\u00e1rios e outros colaboradores.
<\/p>\n\n\n\n

Portanto, vale verificar o quanto antes se est\u00e1 tudo em dia. Assim, caso algum documento ou guia esteja em falta, \u00e9 poss\u00edvel providenci\u00e1-lo com anteced\u00eancia, evitando um corre-corre de \u00faltima hora.<\/p>\n\n\n\n

Caso tenha havido troca de s\u00edndico ou de administradora no \u00faltimo ano, \u00e9 indispens\u00e1vel saber se os dados est\u00e3o em dia na Receita Federal. Tamb\u00e9m deve-se  averiguar se o s\u00edndico antigo entregou toda a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria.
<\/p>\n\n\n\n

Operacional<\/strong>
<\/h4>\n\n\n\n

Al\u00e9m da parte burocr\u00e1tica, o condom\u00ednio tamb\u00e9m precisa estar fisicamente adequado para o final do ano. \u00c1reas comuns como a piscina e o sal\u00e3o de jogos devem estar prontos para uso intensivo durante o per\u00edodo. Por isso, uma manuten\u00e7\u00e3o preventiva nesses locais \u00e9 fundamental. Se houver muitas crian\u00e7as, contratar uma equipe de monitoria pode ser interessante. 
<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m \u00e9 importante checar se itens como a dedetiza\u00e7\u00e3o e a caixa d`\u00e1gua est\u00e3o em dia, e caso n\u00e3o estejam, providenciar a manuten\u00e7\u00e3o antes de dezembro. Assim, com a chegada do ver\u00e3o o condom\u00ednio estar\u00e1 em plena condi\u00e7\u00e3o de uso.
<\/p>\n\n\n\n

Campanhas para o ver\u00e3o<\/strong>
<\/h4>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m h\u00e1 um trabalho a ser realizado junto aos moradores e funcion\u00e1rios. Com a chegada da esta\u00e7\u00e3o mais quente do ano, vem tamb\u00e9m o uso mais intensivo de \u00e1gua. Portanto, programar campanhas educativas para esses p\u00fablicos colabora com a diminui\u00e7\u00e3o da conta e com o meio ambiente.
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