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Os gastos no dia a dia de um condom\u00ednio s\u00e3o constantes. Al\u00e9m disso, fatores como os recentes reajustes na conta de energia el\u00e9trica, a infla\u00e7\u00e3o e os reajustes dos sal\u00e1rios, comprometem ainda mais o or\u00e7amento de um condom\u00ednio. Diante de tudo isso fica dif\u00edcil n\u00e3o aumentar o valor da taxa de condom\u00ednio, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/span><\/p>\n <\/p>\n No entanto reajustar o valor da taxa de condom\u00ednio nem sempre \u00e9 a melhor solu\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de contribuir para o aumento de um outro constante problema dentro do condom\u00ednio, a inadimpl\u00eancia.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Para que medidas como essas n\u00e3o sejam necess\u00e1rias, algumas solu\u00e7\u00f5es que fazem toda a diferen\u00e7a no or\u00e7amento podem ser colocadas em pr\u00e1tica pelos s\u00edndicos, administradoras e cond\u00f4minos. Conhe\u00e7a no nosso post de hoje algumas dessas medidas simples que fazem toda a diferen\u00e7a.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Elaborar o or\u00e7amento anual \u00e9 muito mais que a obriga\u00e7\u00e3o do s\u00edndico ou da administradora. O or\u00e7amento anual permite que sejam estabelecidos os limites de gastos para situa\u00e7\u00f5es financeiras ordin\u00e1rias. Um planejamento bem elaborado inclui todos os gastos sazonais, os custos fixos, as manuten\u00e7\u00f5es preventivas e n\u00e3o pode excluir a infla\u00e7\u00e3o prevista para o per\u00edodo analisado.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Fazer or\u00e7amentos para a realiza\u00e7\u00e3o de compras para o condom\u00ednio n\u00e3o \u00e9 algo legalmente obrigat\u00f3rio. O que tamb\u00e9m n\u00e3o quer dizer que seja algo desnecess\u00e1rio de ser feito. Compras e contrata\u00e7\u00f5es de servi\u00e7os que envolvam valores mais altos necessitam que pelo menos tr\u00eas or\u00e7amentos sejam realizados. Obras maiores no condom\u00ednio podem contar inclusive com indica\u00e7\u00e3o e tomada de pre\u00e7o pelos pr\u00f3prios cond\u00f4minos.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Em momentos de crise, fornecedores de produtos e servi\u00e7os tamb\u00e9m preferem receber os pagamentos de forma mais \u00e1gil, minimizando o prazo de entrega de bens\/ servi\u00e7os e a receita em caixa. Dessa maneira, quanto maior o planejamento para arrecada\u00e7\u00e3o pr\u00e9via de valores e fundos de obras, maior ser\u00e1 o poder de negocia\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, conseguindo, assim, descontos para pagamentos \u00e0 vista ou em n\u00fameros menores de parcelas.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n \u00c9 importante fazer um levantamento dos custos de manuten\u00e7\u00e3o de simples e m\u00e9dia complexidade que envolve a parte el\u00e9trica, hidr\u00e1ulica, pintura, entre outras. Caso os custos com esses itens citados for menor ao custo de contrata\u00e7\u00e3o de um zelador, contrate servi\u00e7os especializados. Mas, se a contrata\u00e7\u00e3o de um zelador valer a pena para o condom\u00ednio, utilize os conhecimentos do funcion\u00e1rio para colaborar na economia do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Caso seu condom\u00ednio seja de pequeno\/m\u00e9dio porte, considerar adquirir produtos de linha profissional para a manuten\u00e7\u00e3o e limpeza pode ser uma \u00f3tima ideia. As quantidades presentes nos pacotes e os pre\u00e7os podem ser um pouco maiores, mas o rendimento, qualidade e durabilidade dos produtos s\u00e3o muito melhores em compara\u00e7\u00e3o com produtos comuns residenciais. <\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\nOr\u00e7amento anual<\/b><\/h4>\n
Fazer uma boa pesquisa<\/b><\/h4>\n
Negociar os pre\u00e7os<\/b><\/h4>\n
Utilize m\u00e3o-de-obra especializada<\/b><\/h4>\n
Use produtos de linha profissional<\/b><\/h4>\n
Uso racionalizado<\/b><\/h4>\n