menos de 1 minuto Ampliar a arrecadação do condomínio sem precisar aumentar o valor da taxa mensal é a vontade de muitos síndicos. Uma opção para conseguir esse dinheiro extra é alugando o topo do prédio para a instalação de antenas de telecomunicação, tv ou rádio transmissoras. A proposta é bastante tentadora, mas você sabe quais os cuidados que são necessários e como viabilizar essa nova fonte de renda? Para tirar essa e outras dúvidas no post de hoje listamos algumas informações sobre locação Continue lendo→

menos de 1 minuto As obras fazem parte da rotina de todos os condomínios. São elas que valorizam o patrimônio e o mantém sempre adequado às necessidades dos moradores da melhor maneira possível. Mas, realizar obras é sempre um momento difícil e que exige muita atenção do síndico. Listamos algumas dicas indispensáveis para você, síndico, passar por obras evitando problemas e prejuízos ao condomínio. Confira:   Tenha tudo planejado Para realizar um bom planejamento é necessário adquirir o máximo possível de informações sobre a Continue lendo→

menos de 1 minuto A preocupação com a sustentabilidade, atualmente, vai muito além da economia, passou a ser uma necessidade. Este tema vem cada vez mais ganhando espaço em todos ambientes, tornando as pessoas muito mais conscientes em relação aos cuidados com o meio ambiente.   Os condôminos também se incluem nos grupos de pessoas que estão aderindo a sustentabilidade como forma de economia e conscientização. Para que o condomínio colabore para essa causa da melhor forma possível é necessário contar com uma gestão Continue lendo→

menos de 1 minuto A necessidades das pessoas estão mudando de maneira rápida e constantemente. Os estilos de vida e os comportamentos fazem com que a sociedade viva constantes mudanças para se adaptar e atender às novas demandas. O mesmo acontece dentro de um condomínio. Uma área comum de um condomínio que antes era utilizada para jogos, hoje pode ter o espaço melhor aproveitado para criação de uma academia, por exemplo.   A mudança da destinação de áreas comuns nos condomínios não precisa ocorrer Continue lendo→

menos de 1 minuto Animais em condomínios são uma das maiores causas de conflitos entre moradores. De um lado os moradores que possuem animais de estimação e os querem por perto, do outro, aqueles que se incomodam com a presença, barulho e com o cheiro dos animais e, para tentar resolver esse conflito, temos o síndico.   Administrar esse tipo de conflito não é nada fácil, mas com algumas dicas é possível resolver esse impasse para que ambos os lados fiquem satisfeitos.   O Continue lendo→

menos de 1 minuto Entre os vários desafios de um síndico o maior com certeza é gerir as finanças do condomínio da melhor forma possível. A criação de fundos de reserva é uma prática comum em muitos condomínios, porém, nem todos contam com um fundo de obras. Por não ser tão popular entre os condomínios, muitos síndicos ainda desconhecem o conceito e a finalidade do fundo de obras.   Para tirar todas as dúvidas sobre o fundo de obras no post de hoje falaremos Continue lendo→

menos de 1 minuto Durante o outono é possível observar muitos condomínios em obras, não é para menos,  muitos síndicos consideram esse o período ideal para realizar obras de reforma no condomínio. Mas, você sabe por que a estação é considerada ideal para a realização de reformas?   Não é por acaso que a estação é escolhida para realizar manutenções e reformas. O outono é uma estação de poucas chuvas e temperaturas amenas, portanto, adequado para a realização de obras. Além disso, com a Continue lendo→

menos de 1 minuto Segundo o inciso I do Art. 1.336 do Código Civil a taxa de condomínio cobrada mensalmente deve ser baseada na fração ideal. Como regra geral o cálculo do valor da contribuição é realizado somando as despesas de todo o condomínio e dividindo pela fração ideal da unidade do condômino. Mas, afinal o que significa fração ideal? O que é fração ideal? A fração ideal é o cálculo da parte integral e indeterminável das áreas comuns  e do terreno do condomínio Continue lendo→