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menos de 1 minuto Durante o outono é possível observar muitos condomínios em obras, não é para menos,  muitos síndicos consideram esse o período ideal para realizar obras de reforma no condomínio. Mas, você sabe por que a estação é considerada ideal para a realização de reformas?   Não é por acaso que a estação é escolhida para realizar manutenções e reformas. O outono é uma estação de poucas chuvas e temperaturas amenas, portanto, adequado para a realização de obras. Além disso, com a Continue lendo→

menos de 1 minuto Segundo o inciso I do Art. 1.336 do Código Civil a taxa de condomínio cobrada mensalmente deve ser baseada na fração ideal. Como regra geral o cálculo do valor da contribuição é realizado somando as despesas de todo o condomínio e dividindo pela fração ideal da unidade do condômino. Mas, afinal o que significa fração ideal? O que é fração ideal? A fração ideal é o cálculo da parte integral e indeterminável das áreas comuns  e do terreno do condomínio Continue lendo→

menos de 1 minuto Administrar um condomínio exige do síndico saber conciliar uma série de informações e demandas necessárias para um bom gerenciamento. Além disso, é preciso muita observação e atenção para administrar impasses relacionados às mais diversas áreas como financeira, segurança, convivência, entre outros da rotina comum de um condomínio. Listamos os 5 principais problemas relacionados à administração do condomínio e como solucioná-los.   1- Ausência de assembleias A ausência de assembleias pode causar vários transtornos para o condomínio e ainda estabelecer uma Continue lendo→

menos de 1 minuto Uma das grandes vantagens de morar em um condomínio de apartamentos é a segurança que o ambiente proporciona. No entanto, é importante, mesmo assim, estar atento a alguns detalhes para não facilitar imprevistos e, assim, colaborar e garantir a sua segurança e dos demais moradores. Algumas atitudes podem ajudar a aumentar a segurança do seu condomínio, e nós vamos mostrá-las agora.   Pessoas estranhas no prédio Ao notar a presença de alguém estranho dentro do condomínio, prédio ou elevador, não Continue lendo→

menos de 1 minuto Você já parou para observar se o seu condomínio é acessível? Um morador conseguiria se locomover com facilidade utilizando cadeiras de rodas, muletas ou andador, por exemplo? Essas são questões importantes para começar a pensar a acessibilidade no seu condomínio. Atualmente, a Lei da Acessibilidade traz orientações sobre adequações que devem ser realizadas em condomínios antigos e novos para garantir a todos o direito de ir e vir. Conheça um pouco mais sobre esse assunto e veja se seu condomínio Continue lendo→

menos de 1 minuto Como vimos no post anterior, conflitos são muito comuns no cotidiano de qualquer condomínio e podem ser motivados por várias ações e falta de consenso entre os moradores. Neste post, vamos dar algumas sugestões de resolução para esses conflitos para, dessa forma, tornar o condomínio um lugar de convivência harmoniosa e pacífica.   Sobre as crianças A construção de uma área de lazer pode minimizar e muito o barulho das crianças dentro dos apartamentos e áreas comuns do condomínio. Em Continue lendo→

menos de 1 minuto Todo mundo que mora ou já morou em condomínio já viveu ou pelo menos presenciou conflitos entre vizinhos. Situações do cotidiano podem se tornar grandes problemas e até mesmo acabar com a  política da boa convivência entre alguns moradores. Alguns especialistas e síndicos, costumam apontar como as principais causas de conflitos os 5 “Cs”: criança, cachorro. carro, cano e calote, porém, essa lista pode ser ainda mais extensa. Para fugir desses conflitos listamos as principais causas de desentendimentos em condomínios, Continue lendo→