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3 minutos Os gastos no dia a dia de um condomínio são constantes. Além disso, fatores como os recentes reajustes na conta de energia elétrica,  a inflação e os reajustes dos salários, comprometem ainda mais o orçamento de um condomínio. Diante de tudo isso fica difícil não aumentar o valor da taxa de condomínio, não é mesmo?   No entanto reajustar o valor da taxa de condomínio nem sempre é a melhor solução, além de contribuir para o aumento de um outro constante problema Continue lendo→

8 minutos Administrar um condomínio é uma função bastante complexa. É necessário associar diferentes demandas, cuidar da manutenção do edifício, gerenciar os funcionários, cuidar da parte financeira e garantir que tudo funcione de maneira adequada para todos. Por esse motivo é recomendado empregar métricas de gestão de condomínio, que são específicas para essa função.   A finalidade das métricas de gestão é garantir que todos os aspectos permaneçam sempre equilibrados para que o síndico possa ter a certeza de que está executando uma boa Continue lendo→

5 minutos Uma das grandes preocupações de todo bom síndico é conduzir um trabalho que, além de eficiente, seja transparente e honesto. A desconfiança entre os moradores pode ser uma das piores barreiras para o bom desempenho de um gestor na administração de um condomínio. Geralmente, a desconfiança sempre está acompanhada de acusações indevidas que podem acabar com a solidez de qualquer gestão.   Para evitar que esse tipo de problema ocorra, uma das práticas adotadas pela maioria dos síndicos é manter a gestão Continue lendo→

6 minutos Condomínios com número elevado de inquilinos é algo cada vez mais comum. Apesar de não ser o proprietário da unidade, o inquilino reside no condomínio e, portanto, usufrui da mesma maneira das áreas comuns. Mesmo possuindo direitos e deveres semelhantes ao dos proprietários, muitos síndicos ainda possuem diversas dúvidas sobre este tema.    Um ponto importante de se salientar é que o condomínio não possui relação jurídica com o inquilino, mas sim com o proprietário da unidade. Isso quer dizer que o Continue lendo→

3 minutos A tecnologia com certeza renovou a forma como os indivíduos se relacionam com as informações. Cada vez mais profissionais da área de TI desenvolvem maneiras de colaborar com a funcionalidade em vários aspectos, proporcionando muito mais praticidade e aumentando ainda mais o leque de opções para solucionar as tarefas administrativas do dia a dia de um condomínio.   Atualmente, para facilitar a participação dos moradores nas decisões e garantir o bem-estar de todos, muitos condomínios estão adotando a utilização de softwares de Continue lendo→

3 minutos Assim como em uma empresa, o planejamento financeiro é essencial para a administração de um condomínio. Algumas atitudes tomadas por síndicos acabam comprometendo o financeiro e, com isso, colocando em risco o valor do patrimônio, o que é prejudicial para todos.   Para que isso não ocorra, é necessário evitar algumas falhas que podem comprometer a saúde financeira do condomínio. Neste post falaremos um pouco mais sobre os cuidados que devem ser tomados para não prejudicar as finanças do condomínio. Acompanhe a Continue lendo→

3 minutos Você sabe o que é gamificação? Muito utilizada já no ambiente corporativo, esta técnica consiste em oferecer incentivos, a clientes ou funcionários por meio de dinâmicas e mecânicas de jogos. Exatamente como em um jogo de videogame você avança por etapas e conquista pontos ou recompensas. A aplicação do método vem melhorando os resultados das empresas, e como sempre falamos que um condomínio não deixa de ser uma pequena empresa, é hora de aplicar para ter ótimos resultados na gestão condominial também. Quer Continue lendo→

3 minutos Quando um condomínio não possui um serviço de receita garantida contratado é muito difícil que ele possua uma taxa zero de inadimplência. Dificilmente todas as unidades conseguem pagar a taxa condominial na data certa, e o recebimento da receita do mês pode ficar prejudicado. Seja com uma inadimplência pequena ou muito grande, o síndico sempre vai precisar se preocupar com uma situação: cobrar condôminos. E todos nós sabemos que esta é uma das piores tarefas da gestão. Ninguém gosta de cobrar e Continue lendo→

5 minutos Para que tudo possa funcionar perfeitamente dentro de um condomínio o síndico precisa manter uma boa lista de fornecedores. Essas empresas ou profissionais, devem ser capazes de entregar produtos e serviços de qualidade, dentro do prazo combinado e cobrando um preço justo.   Dessa maneira, a satisfação de todos os moradores do condomínio é garantida, junto com ela a certeza de que o dinheiro está sendo aplicado adequadamente. Mas, encontrar fornecedores de confiança não é fácil. Como fazer para identificar os melhores Continue lendo→

4 minutos Fazer o acompanhamento adequado das contas a pagar e receber requer um esforço maior da gestão condominial, principalmente quando estamos falando de encargos relativos aos condôminos. Em uma situação econômica instável e com alto nível de desemprego como a atual, muitas pessoas sentem dificuldades em manter o pagamento das contas em dia.   Em dados recentes, retirados do Serasa, fica comprovado que o nível de inadimplência no Brasil este ano alcançou o número de 61,2 milhões de pessoas. Mas, o que fazer Continue lendo→