Tempo de leitura: menos de 1 minuto
Durante o outono é possível observar muitos condomínios em obras, não é para menos, muitos síndicos consideram esse o período ideal para realizar obras de reforma no condomínio. Mas, você sabe por que a estação é considerada ideal para a realização de reformas?
Não é por acaso que a estação é escolhida para realizar manutenções e reformas. O outono é uma estação de poucas chuvas e temperaturas amenas, portanto, adequado para a realização de obras. Além disso, com a chegada do frio as áreas comuns passam a ser cada vez menos frequentadas facilitando todo o trabalho.
Conheça os demais motivos e as principais obras realizadas nessa estação:
Tempo de realizar os reparos necessários
Durante o verão, a ação do sol forte, da umidade e das chuvas, prejudica, principalmente, as áreas externas do condomínio que são expostas ao desgaste durante a estação. Para planejar a os reparos o síndico deve realizar avaliações com empresas especializadas em reformas com o objetivo de verificar quais obras de manutenção deverão ser feitas no condomínio.
Nessa avaliação, deverá ser analisada desde a fachada dos prédios até as áreas de lazer, observando sempre a presença de rachaduras ou infiltrações. Após ser realizada toda a avaliação, uma assembleia deve ser convocada para que todos condôminos se informem sobre as obras necessárias e as aprovem (ou não). A partir disso, o síndico precisará preparar todas as cotações de preços e contratar as empresas responsáveis por cada tipo de obra.
Tipos de obras mais comuns no outono
- Jardinagem
O outono é o período ideal para realizar uma grande reforma no paisagismo do condomínio, pois é durante essa estação que as plantas estão iniciando o processo de renovação. Além disso, o sol ameno do outono possibilita que as plantas se fixem e cresçam de maneira saudável até a primavera.
- Fachadas
Devido à mudança de temperatura e variação do clima durante o dia, é comum aparecerem rachaduras, trincas, manchas e ocorrerem quedas de pastilhas nos prédios. Sendo que a maior ocorrência deste tipo de problema é durante o outono, é também nesta estação que são realizadas a maior quantidade de reparos deste tipo nos condomínios.
- Impermeabilização
A infiltração é um problema sempre presente na rotina dos condomínios. O outono se torna o período ideal para realizar obras de impermeabilização por se tratar de uma estação mais seca. Para esse tipo de serviço é indispensável a contratação de uma empresa especializada para não correr o risco do problema continuar.
- Manutenção das quadras
Outra obra bastante realizada durante o outono é a manutenção das quadras de esporte. Essa época é ideal, pois a utilização reduz bastante, facilitando o trabalho de manutenção. O ideal é aproveitar a ocasião para realizar uma reforma completa, pisos, traves, pintura, deixando preparada para o próximo verão, estação a qual é, normalmente, mais utilizada.
- Reforma da piscina
Essa também é a época perfeita para realizar a manutenção das piscinas do condomínio. Portanto, é interessante realizar uma averiguação nesse espaço e, caso algum reparo seja necessário, já fazê-lo antes do próximo verão.
