Obrigações do Síndico – Artigo 1348 do Código Civil Brasileiro – explicando cada item

Obrigações do Síndico – Artigo 1348 do Código Civil Brasileiro – explicando cada item

6 minutos Ser síndico não é tarefa fácil. Geralmente, quem assume essa função recebe pouco ou nada pelo serviço prestado e ainda tem que abrir mão de alguns dos seus momentos de descanso entre a rotina de trabalho normal para cuidar das responsabilidades que o cargo de síndico lhe impõe. O condômino que assume a responsabilidade de síndico possui algumas obrigações que, se descumpridas, podem levá-lo a responder judicialmente. Essas obrigações estão listadas no Artigo 1.348 do Código Civil Brasileiro.  É fundamental para que Continue lendo

As maiores dificuldades do Síndico durante a pandemia do COVID-19

As maiores dificuldades do Síndico durante a pandemia do COVID-19

7 minutos Desde que a pandemia do COVID-19 virou uma realidade, todos nós tivemos que enfrentar uma nova realidade e nos adaptarmos a diferentes tipos de cuidados e precauções para nos mantermos seguros e manter a segurança do próximo também. Nos condomínios, e para o síndico, isso não foi diferente. Logo que as restrições de aglomerações começaram a valer e a pandemia virou algo das nossas rotinas, os condomínios tiveram que restringir o acesso aos locais de grande circulação e às áreas de convívio Continue lendo

Condôminos Inadimplentes: Direitos e restrições

Condôminos Inadimplentes: Direitos e restrições

5 minutos Condômino Inadimplente, atualmente é um dos grandes problemas que o  síndico tem  que enfrentar na gestão do condomínio. Os motivos são diversos, é necessário ter discernimento para lidar com a questão, levando em conta os direitos e deveres do morador. Porém, a inadimplência das taxas pode ser desastrosa para a vida em comum e, principalmente, para as finanças e o fluxo de caixa do condomínio. Elaboramos nosso post de hoje pensando sobre essa questão, então selecionamos algumas informações sobre os direitos e Continue lendo

Mudança em condomínio: chega de problemas!

Mudança em condomínio: chega de problemas!

3 minutos Se tem uma coisa que sempre causa transtorno em um condomínio é a hora da mudança. Por isso é muito importante que seja feita de forma planejada e organizada. Quem está chegando ou saindo deve ficar atento para não desrespeitar as regras e não faltar com o respeito para com os demais moradores. Mas a responsabilidade durante a mudança não é só do morador. O condomínio também tem diversos deveres, sobretudo no que diz respeito à organização dos horários, o bem estar Continue lendo

O desafio da Manutenção dos Serviços Condominiais

O desafio da Manutenção dos Serviços Condominiais

2 minutos Manter um condomínio funcionando completamente de forma perfeita é um desafio e tanto para qualquer gestor. Em tempos de pandemia, onde muito serviços estão parados e tendo que manter distanciamento social e medidas sanitárias rigorosas, fica ainda mais difícil. Porém, alguns serviços condominiais são essenciais e não podem deixar de ser executados nem mesmo durante a pandemia. Portanto, uma das principais funções do síndico/gestor do condomínio é garantir o funcionamento dos serviços fundamentais como ações de limpeza e manutenção de equipamentos, estruturas Continue lendo

Reforma de condomínios na pandemia: o que é permitido?

Reforma de condomínios na pandemia: o que é permitido?

2 minutos A pandemia do novo coronavírus trouxe novas realidades e rotinas para os condomínios. Muitas pessoas passam mais tempo em casa, inclusive trabalhando. Mas quando tem reformas no vizinho, como lidar? O que pode e o que não pode? Afinal, em tempos de pandemia, pode  trabalhar nas áreas comuns? Pode reformar o apartamento em qualquer horário? Qual o papel do síndico nisso? Descubra! Reforma durante a pandemia: e agora? Sempre que o assunto é reforma de condomínios durante a pandemia é preciso estar Continue lendo

Dívida de condomínio prescreve?

Dívida de condomínio prescreve?

3 minutos Uma tarefa muito difícil e de extrema importância na gestão de um condomínio é a cobrança de dívidas. Muitas pessoas acreditam que não existe prazo de validade para realizar a cobrança de taxas de condomínio em atraso. Mas, isso é um erro. A dívida de condomínio prescreve após o período de cinco anos. O que acontece se eu não pagar o condomínio? Quando o pagamento do condomínio é atrasado, o morador tem um prazo de 30 dias para regularizar a situação. Além Continue lendo

Conheça as melhores ações de sustentabilidade para condomínios

Conheça as melhores ações de sustentabilidade para condomínios

4 minutos O seu condomínio está pensando no futuro ou parado no tempo? Um condomínio sustentável garante economia de água e energia, um local mais limpo, conforto térmico e acústico e mais valorização patrimonial ao longo do tempo. Para isso, é preciso criar algumas ações de sustentabilidade junto com os moradores.  Quando se fala em sustentabilidade, sempre se imagina um bicho de sete cabeças. Mas não é bem assim. Muitas tarefas são fáceis e, basta ter motivação e o envolvimento dos moradores. A sustentabilidade Continue lendo

Como alinhar a responsabilidade do síndico e da administradora?

Como alinhar a responsabilidade do síndico e da administradora?

2 minutos O Síndico e a administradora de um condomínio devem trabalhar sempre em conjunto para garantir a segurança e o conforto de todos os moradores. Mas é fundamental que exista uma divisão entre as tarefas de cada um para manter a organização.  Por isso, é muito importante que fique claro o que é responsabilidade do síndico e da administradora dentro do condomínio. Assim, vai ficar um pouco mais simples compreender como organizar as tarefas em cada situação dentro do empreendimento.  Síndico O síndico Continue lendo

5 erros de finanças no condomínio que você deve evitar

5 erros de finanças no condomínio que você deve evitar

5 minutos Um dos pilares mais importantes da administração condominial é a gestão financeira. Um síndico que sabe realizar esse controle possui mais tranquilidade em sua função. Mas não é tão fácil realizar essa função. Boa parte dos gestores condominiais não sabem como lidar,  o que ocasiona muitos erros que podem comprometer todo o restante. Por isso, listamos alguns erros de finanças que devem ser evitados. Acompanhe: As dificuldades dos síndicos com a gestão financeira Muitos síndicos possuem grandes dificuldades para executar uma boa Continue lendo